5 Спални·5 Бањи·357 m²·514 m² парцела
Завршена во 2021 година, оваа прекрасно представена современа вила со 5 спални и 5.5 бањи се наоѓа во безбедна затворена заедница во пониските делови на Ривиера дел Сол, само 1.2 км (15 минути пешачење) од плажите, продавниците и рестораните на Ривиера и соседната Калахонда. Дел од ексклузивен развој на само 12 вили, имотот ужива во импресивен поглед на море и голф и се наоѓа во мирна, но многу погодна локација.
Со 357m² изградена површина распоредена на три нивоа, поврзани со лифт и скали, дизајнот со јужна ориентација максимално ја искористува природната светлина во текот на денот. При влегувањето во имотот, се наоѓа пространа отворена дневна соба и комплетно опремена модерна кујна со остров/бар за појадок, кои имаат поглед на море и гледаат на пространа надворешна тераса од 114m² и приватен загреан базен од 32m² со солена вода. Исто така, на ова ниво има две светли и пространи спални со купатила за приклучување и вградени шкафови, гостински тоалет и корисен складишен простор.
На горното ниво, на првиот кат, приземството е моментално поставено како домашен кабинет и води кон голема тераса од 41m². Две дополнителни спални со сопствени купатила се наоѓаат на ова ниво, вклучувајќи ја главната спална, која ужива во особено импресивен поглед на море и голф, шепер за облекување и директен пристап до терасата. Главното купатило е опремено со када и одделно туш-кабина.
Долното ниво на подрумот додава исклучителна разновидност, нудејќи уште една пространа и светла двокреветна спална соба со вградени шкафови, посебно големо купатило со туш-кабина, обемно купатечко/складишно подрачје, перална, машинска соба, просторот за теретана и двоен гараж со простор за два возила.
Високите тавани и големите топлотно отпорни прозорци го подобруваат чувството на простор и светлина, создавајќи лесен тек помеѓу внатрешното и надворешното живеење. Базенот од 8 x 4m со загреана солена вода вклучува контрола на струјата, а терасата има и 2 големи електрични сенки, надворешна туш-кабина и мало зелено подрачје со лимонско дрво. Парцелата има површина од 514m².
Сите пет спални се екстерни со доволно вградени шкафови, четири од нив уживаат во електрични завеси, а секое купатило има подно греење. Вилата е опремена со Airzone климатизација, резерва за вода од 1.000 литри, систем за третман на вода, стакло отпорно на УВ зрачење, соларни панели, систем за аларм, сеф, висококвалитетна порцеланска подна облога во целата куќа, гасен роштиљ и видео систем за влез.
Тековните сопственици со внимание ја дизајнирале куќата, создавајќи современ простор кој изгледа истовремено рафинирано и гостоприемливо. Таа е идеална како редовно живеалиште, како софистицирана летна куќа или како силна инвестиција за изнајмување. Сите мебли се опционални.
Ривиера дел Сол се наоѓа на Коста дел Сол во Јужна Шпанија, на половина пат помеѓу Марбела и Фуенгиола. Се наоѓа само неколку минути од пристапот до авто-патот AP7 и националниот крајбрежен пат A7 (поранешен N-340), што овозможува лесен пристап до аеродромот во Малага за 25 минути и до Марбела за 15 минути. Петминутно возење нè носи до центарот на Ла Кала де Михас, познат по својата шармантна село атмосфера, импресивни плажи и живописна сцена на јадење и шопинг. Ривиера дел Сол е мешан резиденцијален и туристички простор кој нуди сите потребни објекти и услуги за секојдневен живот со удобност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Riviera del Sol.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Riviera del Sol помеѓу 1.400.000 € и 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
