5 Спални·7 Бањи·465 m²·1102 m² парцела
Вила готова за вселување · 5 Свиоти · Личен лифт · Максимална приватност
Сместена во една од најексклузивните и највторчки резиденцијални области на Марбела, оваа спектакуларна современа вила ја редефинира модерната луксузна живеачка на Златната линија.
Најдена во Нагуелес, едно од најпосакуваните и престижни квартови на Марбела, имотот е дизајниран за оние кои бараат приватност, простор, безбедност и исклучителен квалитет на живот во целосно завршен дом готов за вселување од првиот ден.
Вилата е дел од ексклузивен бутик развој со само две независни вили, каде современата архитектура, елеганцијата и функционалноста се совршено споени за да создадат вистинска прва резиденција.
Елегантна архитектура · Отворени простори · Исклучително природно осветлување
Сместена на парцела од 1.099 м², вилата нуди 464 м² изградени површини плус повеќе од 250 м² тераси распределени на неколку нивоа поврзани со личен внатрешен лифт.
Главната живеалишна област се истакнува со својот импресивен димензионален капацитет и спектакуларно природно осветлување благодарение на прозорците од под до таван, кои создаваат беспрекорна врска помеѓу внатрешното и надворешното живеалиште, зголемувајќи ја чувството за простор и удобност низ целиот дом.
Комплетно опремена дизајнерска кујна комбинира современа естетика, функционалност и висококвалитетни завршни обработи, идеална како за секојдневно живеачко така и за забавување на гости.
Отворените тераси, уредените градини и приватниот базен ја трансформираа имотот во вистинска приватна оаза каде што можете да уживате во стилот на живеење во Марбела цела година.
5 приватни свиоти + големо функционално пониско ниво
Имотот располага со пет спални соби со приватни бањи, сите дизајнирани за да обезбедат максимален комфтор, приватност и премиум резиденцијално искуство.
Дополнително, вилата вклучува просторно функционално пониско ниво што лесно може да се адаптира по желба на сопственикот.
Идеален простор за создавање:
• Приватна кино сала • Теретана • Игрална соба • Додатна спална соба за гости или персонал
Многу вреден дополнителен простор кој овозможува имотот да биде целосно персонализиран за современ луксузен начин на живеење.
Надворешно живеење дизајнирано за стилот на живеење во Марбела
Вилата е дизајнирана да го прифати целосно медитеранскиот стил на живеење:
Приватен базен Големи тераси за одмор Приватна градина Генерални области за забави на отворено Отворени погледи кон планината Ла Конча и природната околина
Совршена како за семеен дом така и за оние што бараат репрезентативен имот кој комбинира приватност, комфтор и социјално живеење.
Премиум карактеристики
Вилата се испорачува целосно меблирана и декорирана под прецизно дизајниран проект за внатрешно уредување.
Карактеристиките вклучуваат:
Личен лифт Подно греење Климатизација Централно греење Целосно опремена дизајнерска кујна Вградени гардероби Соба за перење Складишен простор Приватна подземна гаража
Нагуелес · Една од најдобрите адреси на Марбела
Нагуелес се смета за една од најексклузивните, мирни и престижни области на Златната линија на Марбела, нудејќи резиденцијална приватност со непосреден пристап до клучните дестинации на Марбела.
Само неколку минути од Пуенте Романо, Марбела Клуб, најдобрите плажи на Марбела, познатите ресторани, интернационалните училишта, врвните супермаркети и најдоброто од стилот на живеење во Марбела.
Неговата стратегиска локација овозможува исто така брз пристап до центарот на Марбела и Порто Банус, што го прави идеален и за постојано живеење и како сигурна инвестиција во недвижности.
Опкружена со природа и сместена до планината Сиера Бланка и Ла Конча, областа нуди исклучителна средина за уживање во спортови, тишина и квалитет на животот цела година.
Имот дизајниран за оние кои не бараат само куќа, туку резиденција со присуство, приватност и позиционирање во првичниот пазар на Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nagüeles е воспоставена станбена област на падината на Golden Mile, до Sierra Blanca и директно над градот Marbella. Нуди мешавина од вили и затворени станбени заедници со апартмани во зелена околина, со брз пристап надолу до плажата и до Стариот град. Тоа е посакувана адреса за купувачи кои сакаат да бидат на престижната страна на Golden Mile во Marbella, со добри погледи и приватност, но со малку поопуштено чувство отколку најлуксузните затворени енклави.
Врв на пазарот: 11% над типичната цена
Околу 11% над типичната цена во Nagüeles. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nagüeles помеѓу 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
