4 Спални·4 Бањи·318 m²
Ексклузивен дуплекс пентхаус во престижниот Кондо на Сиера Бланка, на посакуваната Златна милја во Марбеља. Со 318 м² изградена површина и импресивни 95 м² тераси, овој уникатен дом ги комбинира просторот, приватноста и отворените панорамски погледи кон Медитеранот и планината Ла Конча.
Имотиот е интелигентно распоредено на два нивоа. На долното ниво ќе најдете три просторни спални и три бањи, идеални за семејството и гостите. Горниот кат е посветен на навистина приватна мајсторска апартман, со walk-in гардеробер, светла en-suite бања со надворешно прозорец и приватна тераса со широки погледи. Џакузието, одлично поставено на терасата, создава исклучителна средина за релаксација.
Елегантните интериери течат од дневната соба (со камин) до обилните надворешни простори, совршени за забава или уживање во целогодишниот климат во Марбеља. Висококвалитетните завршни работи се присутни низ целата некретнина, вклучувајќи греење под подот во бањите за максимален комфорт.
Практичноста одговара на луксузот: домот вклучува два исклучително големи и удобни паркинг места, сместени само неколку метри од лифтот, што овозможува лесен пристап. Исто така, нуди големо складиште од речиси 20 м², кое е дизајнирано да биде идеална подрум за складирање на шишиња.
Сместен во затворен комплекс со 24-часовна безбедност, жителите уживаат во убаво одржувани градини и две заеднички базени. Само неколку минути од Порто Банус и градот Марбеља, ова е ретка можност да поседувате истакнат пентхаус во една од најпожелните адреси во областа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sierra Blanca нашироко се смета за најпрестижната станбена населба во Marbella, затворена, со дрвореди опкружена енклава на падините на планината La Concha директно над Golden Mile. Позната е по големите луксузни вили, силната безбедност и широките погледи кон брегот, и е дом на некои од највредните имоти во градот. Иако вилите доминираат, има и ексклузивни затворени апартмански комплекси. Нејзината позиција нуди приватност и надморска височина, а притоа плажите на Golden Mile и градот Marbella се на само неколку минути оддалеченост.
8% под типичната цена
Околу 8% под типичната цена во Sierra Blanca. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Sierra Blanca помеѓу 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
