2 Спални·2 Бањи·132 m²
Луксузен стан на иницијален кат со величествени морски погледи (Стан 1.0.2)
Марбеља – Ојен (покрај голф клубот Ел Сото)
Сместен во ексклузивна заедница во Ојен, овој исклучителен стан на иницијален кат со југозападна ориентација нуди задивувачки морски погледи, рафиниран современ дизајн и апсолутна тишина опколен со заштитен природен пејзаж. Проектиран така што секое живеалиште ужива во медитеранските видици, овој елегантен дом комбинира приватност, пространост и беспрекорно поврзано внатрешно-наодно живеење.
Станот содржи:
- Современа елеганција од 132 м² изградено - 2 пространи спални - 2.5 бањи (2 во кровната спална + тоалет за гости) - Комплетно опремена кујна - Просторна отворена дневна, трпезариска и кујнска област - Стаклени врати до под - Обилна природна светлина насекаде
Мајсторската спална нуди мирен одмор со своја бања, додека спалната за гости исто така има своја бања, идеална за угостување на семејството и пријателите во комфор и приватност. Поставката е совршено избалансирана за целогодишно живеење и луксузно летување.
Вистинскиот акцент на оваа имот е пространиот тераса од 71 м², ориентирана на југозапад за да улови долги попладневни часови на сонце и спектакуларни зајдисонца над Медитеранот. Овој широк надворешен простор овозможува повеќе зони за живеење, елегантно трпезариско место, простор за одмор, сè со непречени погледи на морето и валовити андалижки ридови.
Резиденцијата е дел од внимателно дизајнирана затворена заедница интегрирана во приближно 230 хектари заштитен природен пејзаж, обезбедувајќи долготрајна приватност и зачувани видици.
Развитието е создадено од реномирана германска компанија, позната за своето внимателно внимание на детали, супериорни стандарди на изградба и беспрекорна реализација. Германската посветеност на квалитет и прецизност е одразена во секој аспект на проектот, од архитектонско планирање до најфини завршни детали, што осигурува дом изградена со исклучителна изработка, издржливост и ниво на извонредност добро над пазарните стандарди.
Станарите имаат корист од:
- Приватен рекреативен клуб - Уредени заеднички области - Сигурно подземно паркирање - Тивка, низко-густинска средина - И многу повеќе!
Имотот вклучува:
- 1 подземно паркинг место - 1 приватна складишна соба
Цена: €960,000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
11% под типичната цена
Околу 11% под типичната цена во Ojén. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Ojén помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
