3 Спални·3 Бањи·149 m²
Луксузен партер стан со јужна ориентација и поглед на море (Стан 4.0.3)
Марбеља – Ојен (до El Soto Golf Club)
Сместен во ексклузивна заедница на рид во Ојен, овој исклучителен партер стан со јужна ориентација нуди убави погледи кон медитеранското море, пространа внатрешност и реновирана современа архитектура, сè обкружено со заштитен природен пејзаж. Развојот е внимателно планиран така што секоја резиденција ужива во отворен поглед на море и непри interruptionsани хоризонти, создавајќи ретка комбинација на приватност, природа и повисоки обалски услови на живеење.
Оваа елегантна резиденција нуди импресивни пропорции и многу функционален распоред:
- Простран современ животен простор од 149 m² изградена површина - 3 пространи спални соби - 3 бањи со сопствен влез - Обширен отворен план на дневната соба, трпезарија и кујна - Комплетно опремена кујна - Прозорци со клизни стаклени врати од под до таван - Безшевна интеграција на внатрешниот и надворешниот простор - Обилна природна светлина во текот на денот
Главната спална соба нуди мирен одмор со сопствена бања, додека две дополнителни спални соби за гости и бањи обезбедуваат целосен комфорот за семејството и посетителите. Рапоредот е совршено прилагоден и за целосно живеење и за луксузен одмор, нудејќи приватност и простор што ретко се наоѓаат во партер станови.
Дефинирачка карактеристика на оваа имот е спектакуларната тераса од 102 m² со јужна ориентација, која нуди отворени погледи на море и сончеви зраци цел ден.
Овој обширен надворешен простор овозможува множествени зони на живот, елегантно трпезариско уредување на отворено, простори за одмор и приватни подрачја за релаксација, создавајќи лесен продолжок на внатрешниот животен простор. Генералната големина на терасата ја прави оваа апартмана особено уникатна, нудејќи чувство на вилска надворешна средина, при тоа задржувајќи ја практичноста на животот во стан.
Резиденцијата е дел од внимателно планирана затворена заедница интегрирана во приближно 230 хектари заштитен природен пејзаж, што ја зачувува приватноста и долгорочните погледи.
Проектот е развиен од реномирана германска компанија, препозната по внимателноста кон деталите, високите стандарди на изградба и беспрекорната изведба. Германското посветување на квалитет и прецизност се одразува низ целиот имот, од архитектонското планирање до најфините завршни работи, осигурувајќи извонредна изработка, долготрајност и ниво на квалитет на изградба што јасно го надминува стандардот на пазарот.
Станарите имаат полза од:
- Приватен клуб за одмор - Уредени заеднички простори - Безбедно подземно паркирање - Ниска густина, мирна средина - И многу повеќе!
Имотот вклучува:
- 1 подземно паркинг место - 1 приватна соба за складирање
Цена: €1,200,000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Ojén.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Ojén помеѓу 1.000.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
