3 Спални·3 Бањи·151 m²
Луксузен стан на приземје со јужна ориентација и поглед на море (Стан 5.0.1)
Марбеља – Охен (покрај El Soto Golf Club)
Сместен во ексклузивна заедница на рид во Охен, овој елегантен стан на приземје со јужна ориентација нуди убави погледи на медитеранското море, пространи внатрешни димензии и современ фин дизајн, сè опкружено со заштитен природен пејзаж.
Развојот е внимателно планиран така што секој резидент ужива во отворени погледи на море и широки хоризонти, создавајќи хармоничен баланс помеѓу приватноста, природата и високиот прибрежен живот.
Оваа прекрасно пропорционална резиденција нуди:
- Просторен современ живот - 151 m² изградена површина - 3 пространи спални соби - 3 бањи - Пространа отворена дневна соба, трпезарија и кујна - Полноправно опремена кујна - Стаклени врати од под до таван - Безшевна интеграција на внатрешноста и надворешноста - Обилно природно светло во текот на целото време
Главната спална соба нуди мирно приватно засолниште со своја сопствена бања, додека две дополнителни спални соби за гости и бањи гарантираат целосен комфор за семејството и посетителите. Распоредот е идеален за живеење цела година или за луксузно одморалиште, нудејќи простор и функционалност која ретко се наоѓа во становите на приземје.
Станот има тераса од 48 m² со јужна ориентација, што нуди пријатни погледи на море и одлично сончево зрачење throughout the day.
Овој надворешен простор создава природно продолжение на внатрешното живеалиште, идеален за оброци на отворено, релаксација или создавање удобна седење позиција. Иако е помалку интимен од некои поголеми тераси во заедницата, нуди совршен баланс помеѓу приватноста, практичноста и лесната одржливост.
Позицијата на приземје обезбедува удобен пристап, обезбедувајќи отворени погледи и силна врска со уреденото опкружување.
Резиденцијата е дел од внимателно планирана затворена заедница интегрирана во приближно 230 хектари заштитен природен пејзаж, што го чува долгорочниот приватен простор и непрекинатите погледи.
Проектот е развиен од реномирана германска компанија позната по внимателноста на деталот, високите стандарди на градба и беспрекорна реализација. Германското ветување за прецизност и квалитет е видливо во целата својство, од архитектонското планирање до најфините завршни работи, што гарантира исклучителна изработка, издржливост и стандард на изградба што јасно надминува типичните очекувања на пазарот.
Жителите имаат корист од:
- Личен клуб за рекреација - Уредени заеднички простори - Безбедно подземно паркирање - Ниска густина, тивко опкружување
Свойството вклучува:
- 1 подземно паркинг место - 1 приватна складишна просторија
Цена: €980.000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
21% под типичната цена
Околу 21% под типичната цена во Ojén. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Ojén помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
