3 Спални·3 Бањи·149 m²
Луксузен стан на среден кат со преубави погледи на море (Стан 5.1.1)
Марбеља – Ојен (до El Soto Golf Club)
Смештен во ексклузивна заедница во Ојен, овој исклучителен стан на среден кат со јужна ориентација нуди преубави погледи на морето, рафиниран современ дизајн, и апсолутна тишина опкружена со заштитен природен пејзаж. Дизајниран така што секое residence ужива во медитерански погледи, овој елегантен дом комбинира приватност, простор и беспрекинато внатрешно-предно живеење.
Станот располага со:
- Современ елегантен дизајн од 149 m² изградени - 3 пространи спални соби - 3 бањи со сопствени услуги - Комплетно опремена кујна - Простран отворен простор за живеење, јадење и кујна - Непречени стаклени врати од подот до таванот - Изобилство на природна светлина во текот на целото време
Мајсторската соба нуди мирно место за одмор со сопствена бања, додека собата за гости исто така има своја бања, идеално за угостување на семејството и пријателите во комфор и приватност. Распоредот е совршено избалансиран за живеење цело време или за луксузна употреба на одмор.
Вистинскиот акцент на оваа сопственост е пространиот тераса од 61 m², ориентирана на југозапад за да се улови долго попладне на сонце и спектакуларни зајдиси на сонцето над Медитеранот. Овој обширен надворешен простор овозможува повеќе зони за живеење, елегантно јадење, простор за одмор и релаксација, сè тоа опкружено со непречени погледи на море и ролната андалузиска хип.
Резиденцијата е дел од внимателно проектирана затворена заедница интегрирана во приближно 230 хектари заштитен природен пејзаж, што обезбедува долготрајна приватност и сочувани погледи.
Развојот е создаден од познат германски развивач, признат за внимателно внимание на деталите, супериорни стандарди на изградба и беспрекорна изведба. Германската посветеност на квалитетот и прецизноста се одразува во секој аспект на проектот, од архитектонското планирање до најфините завршни детали, обезбедувајќи дом изградена со извонредна занаетчиска прецизност, издржливост и ниво на совршенство кое е над стандарден пазар.
Резидентите имаат корист од:
- Приватен клуб за забава - Ландскепирани заеднички простори - Безбедно подземно паркирање - Тиха, ниска густина на средина - И многу повеќе!
Сопственоста вклучува:
- 1 подземно паркинг место - 1 приватна складишна просторија
Цена: €985,000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
19% под типичната цена
Околу 19% под типичната цена во Ojén. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Ojén помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
