3 Спални·3 Бањи·177 m²
Апартман на приземје со висока класа и поглед на море (Апартман 6.0.1)
Марбеља – Охен (покрај El Soto Golf Club)
Ви претставуваме еден од најпознатите апартмани на приземје во оваа поставка на ридот во Охен, исклучителен апартман со исток насочен, кој нуди префинета архитектура, значајни интериерни димензии и прекрасни погледи кон морето окружени со заштитена природна средина. Дизајниран така што сите домови да уживаат во отворени погледи кон Средоземното море, овој стан е олицетворение на простор, приватност и ненаметлив луксуз во најдоброто издание. Со импресивни 177 м² на конструиран животен простор, овој стан нуди пропорции слични на вила, ретко доаѓаат во станбен живот.
Распоредот вклучува:
- 3 пространи спални соби - 3 купатила во собите + Тоалет за гости - Импресивен отворен план на дневна соба, трпезарија и кујна - Полноправно опремена кујна - Лизгачки стаклени врати од подот до таванот - Непосредна поврзаност со терасата - Исклучително природно светло во текот на целиот период
Главната спална соба е дизајнирана како приватно засолниште, со широко купатило во сопственост и директен пристап до надворешниот простор. Две дополнителни соби со купатила нудат удобност и независност за семејство или гости, додека тоалетот за гости ја подобрува функционалноста за забава. Внатрешното распределение е внимателно дизајнирано за да комбинира проток, елеганција и приватност, идеално за луксузно живеење цело време и високо-класна употреба на одмор.
Станот е дополнет со спектакуларна тераса од 92 м², која создава вистинска експанзија на внатрешните живеачки простори. Источната ориентација овозможува светли утра и пријатни попладнева, правејќи го овој надворешен простор идеален за:
- Елегантни места за појадок со поглед на море - Приватни области за релаксација - Зони за одмор и забава - Префинето надворешно доживување на вечера
Генералните димензии на терасата нудат атмосфера слична на вила, додека ја задржуваат безбедноста и удобството на затворена заедница. Имотот е дел од внимателно планирана затворена заедница интегрирана во приближно 230 хектара заштитен природен пејзаж, обезбедувајќи долгогодишна приватност, зачувани погледи и ретко чувство на отвореност.
Проектот е разработен од реномиран германски развивач, широко почитуван за детална внимание во однос на деталите, високи стандарди на инжењерство и непопустлива реализација. Германската посветеност на прецизноста и квалитетот е видлива во секој аспект на станот, од архитектонската концепција до најфини завршни работи, што нуди извонредна изработка, структурна интегритет и ниво на градежен квалитет кое јасно ги надминува типовите стандарди на пазарот.
Станарите уживаат во:
- Приватен клуб за рекреација - Уредени заеднички простори - Безбеден подземен паркинг - Тихо, низко-димензионално опкружување - И уште многу повеќе!
Имотот вклучува:
- 1 подземно паркинг место - 1 приватна лагер соба
Цена: €1.250.000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
14% под типичната цена
Околу 14% под типичната цена во Ojén. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Ojén помеѓу 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
