3 Спални·2 Бањи·134 m²
Иконичен Пентхаус со Јужна Орентација и Панорамски Видови на Море & Личен Солариум Пул (Пентхаус 4.2.1)
Марбеља – Ојен (до El Soto Golf Club)
Поставен над крајбрежјето во еден од најпривилегираните хълмови на Ојен, овој исклучителен пентхаус со јужна ориентација го претставува врвот на современото медитеранско живеење. Позициониран на горниот кат на Блок 4, жилиштето е дизајнирано да ја искористи целосно панорамската гледка кон морето и безкрајните хоризонти, создавајќи извонредно чувство на отвореност и светлост. Ова не е само стан, туку приватна небесна резиденција што нуди простор, архитектонска јасност и доминантни погледи кои ретко се наоѓаат на ова ниво.
Со вкупна изградена површина од 406 m², вклучувајќи широки тераси и солариум, овој пентхаус нуди стил на живот споредлив со современа вила, поставен над Медитеранот.
Распределбата вклучува:
- Главното ниво нуди 134 m² убаво пропорционирано внатрешно пространство, каде современиот дизајн се среќава со безнапорнаSophistication - 3 пространи спални соби - 2 елегантни бањи - Широко отворено живеалиште, трпезарија и кујна - Полноправна кујна - Лизгачки стаклени врати од под до таван - Безшевна транзиција на главната тераса - Обилен природен светлин throughout
Мастер апартманот е позициониран за приватност и удобност, додека две дополнителни спални соби создаваат доволно угодна средина за гости идеална за семејството или посетители. Секое пространство е осмислено да максимизира светлина, проток и непредметни погледи.
Спектакуларната главна тераса од 149 m² се обвиткува околу живеалиштето, нудејќи панорамски медитерански погледи и задивувачка околина и за интимни вечери и за елегантни прослави. Тука, панорамските сцени стануваат дел од секојдневниот живот, одрази на изгрејсонце над морето, златни попладнева и бесконечни линии на хоризонтот. Јужната ориентација обезбедува сончева светлина во текот на денот и незаборавни зајдисонца над крајбрежјето. Пентхаусот на enjoy оваа повишена позиција со непредметни погледи кон Малага, Михас и Марбеља, кои продолжуваат над Медитеранот кон Африка. Андалузиските планини ја рамнираат хоризонтот, создавајќи ретка рамнотежа помеѓу крајбрежјето и пејзажот. Перспективата е отворена, пространа и издржлива.
Повеќе одивање на приватниот покрив открива одредувачка карактеристика на оваа резиденција: панорамски солариум од 123 m² со приватен базен.
Оваа повишена засолниште нуди:
- Вкупна приватност - Панорамски погледи на море - Посветени зони за одмор и трпезарија - Приватен базен悬挂 над медитеранскиот пејзаж
Неколку имоти комбинираат ова ниво на простор, приватност и архитектонска експресивност. Покривот го трансформира пентхаусот во изразито резиденцијално место на вистинска разлику.
Развојот е интегриран во приближно 230 хектари заштитено природно пејзажно место, зачувувајќи панорамски погледи и обезбедувајќи ретко чувство на отвореност долж Коста дел Сол.
Развиен од престижен германски развивач, проектот одразува внимателно инженерство, високи стандарди на градба и бескомпромисно извршување. Германската посветеност на прецизноста и занаетчиството е очигледна во секоја архитектонска линија и материјал, обезбедувајќи структурна одличност и ниво на квалитет што сигурно надминува традиционалните луксузни стандарди.
Станарите enjoy имаат пристап до:
- Приватен Летен Клуб - Уредени заеднички простори - Безбедно подземно паркирање - Тих, низок плус услови - И многу повеќе!
Овој пентхаус вклучува:
- 2 подземни паркинг места - 1 приватен просторот за складирање
Цена: €2.000.000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Врв на пазарот: 82% над типичната цена
Околу 82% над типичната цена во Ojén. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Ojén помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
