4 Спални·4 Бањи·288 m²
Ултраблагороден панорамен апартман со 285 m² тераса иPrivate Pool (Апартман 5.2.1)
Марбеља – Охэн (до Ел Сото Голф Клуб)
Ретко понудено во подигнатата ридска околина на Охэн, ова извонредно живеалиште на среден кат нуди впечаток на апартманското живеење, претворајќи го во пространост, приватност и присуство на пентхаус. Со импресивни 288 m² внатрешен животен простор и извонредни 285 m² надворешни тераси, овој дом нуди речиси 600 m² вкупен животен простор, својствен за оние кои не се подготвени да компромитираат на просторот, погледите или архитектонската префинетост. Позициониран за да улови широки медитерански панорами и бесконечни хоризонтални линии, резиденцијата е исполнета со природна светлина и обрамчена од заштитени природни околини, создавајќи чувство на отвореност ретко видено долж Коста дел Сол.
Внатрешните пропорции се забележителни, пространи, елегантни и прецизно дизајнирани за да обезбедат и величина и удобност.
Распоредот нуди:
- Пространи 4 спални суити дизајнирани за приватност и удобност - 4 Луксузни бањи завршени до извонредни стандарди - Спектакуларен отворен план за живеење и трпезарија на големи пропорции - Целосно интегрирана дизајнерска кујна - Прозорци од под до потолок кои ја растовараат границата помеѓу внатре и надвор - Извонредни висини на таваните кои го засилуваат чувството на волумен
Секој простор е замислен за максимизирање на светлината, протокот и панорамските погледи, создавајќи префинета, но дружелюбна атмосфера погодна и за приватно живеење и за софистицирани забави. Мала бројка на резиденции нуди таков извонреден надворешен простор. Терасите од 285 m² создаваат вистински надворешен имот, обвивајќи ја имотот во панорамски медитерански погледи и отворени неба.
Тука можете да создадете повеќе средини:
- Елегантни простори за вечерање при зајдисонце - Пространи зони за одмор и релаксација - Приватни области за благосостојба или опуштање - Вонредно големи простори за забава на отворено
Ова е надворешно живеење на ниво на вила, но повисоко, безбедно и комплетно приватно. Од оваа привилегирана аспекта, резиденцијата ги надгледува целите панорамскиот поглед на Коста дел Сол (Малага до Марбеља) со Медитеранот што се протега кон Северна Африка и планините зад неа. Панорамата е широка, составена и забележително приватна. Погледи од овој калибар се во пораст и сè поретки по крајбрежјето.
Развито од престижен германски градител, резиденцијата одразува прецизна инжењерска работа, структурна прецизност и некомпромисни стандарди на изградба. Посветеноста на квалитетот е забележлива во секој архитектонски детален и завршен елемент, осигурувајќи издржливост, техничка извонредност и ниво на изработка што ги надминува традиционалните луксузни стандарди.
Интегрирана во приближно 230 хектари заштитен природен пејзаж, заедницата гарантира сочувани погледи, приватност и долгогодишна исклучивост. Жителите уживаат:
- Приватни рекреативни објекти - Уредени заеднички области - Безбедно подземно паркирање - Ниска густина, мирно окружување
Жителите имаат корист:
- Приватен рекреативен клуб - Уредени заеднички области - Безбедно подземно паркирање - Тивко, ниск_density окружување - И многу повеќе!
Имотот вклучува:
- 2 подземни паркинг места - 1 приватна складишна соба
Цена: €2.950.000
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Врв на пазарот: 25% над типичната цена
Околу 25% над типичната цена во Ojén. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Ojén помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
