4 Спални·7 Бањи·339 m²·410 m² парцела
Истн – едно од познатите бели села на Андалузија, само 20 минути од Марбела – е вистинска идилија во прекрасниот природен пејзаж на Сиера де лас Ниевас. Обвивена со густини шуми, планини и неоштетена природа, оваа посебна локација комбинира мир и радосниот дух на андалузискиот живот.
Сместена во историскиот центар на Истан, оваа изврсна вила нуди завидни погледи на околниот шумски и планински пејзаж. Во близина, можете да го чуете нежното шушкање на потокот и да уживате во богатата локална дивеча точно на вашиот праг.
Пространиот имот опфаќа четири спрата и особена сончева тераса, создавајќи чувство на живеење директно во шумата. Целосно обновена во 2022 година, вилата комбинира модерна елеганција и современ комфор. Бањите се стилски обновени, а кујната со отворен план е беспрекорно интегрирана во дневната соба.
Личниот градинар, достапен преку мала улица, нуди дополнителен потенцијал – постои можност за додавање на гаража или дури и базен. Сега намалена од 1.290.000,- на 995.000,-
Вилата вклучува: • 4 спални • 7 бањи, вклучувајќи една со Џакуци • Облека просторија • Помошна просторија • Климатика (жешко/ладно) во сите простории • Подно греење на два спрата
Атмосферата на домот е мирна, обновувачка и идеална за бегство од стресовите на секојдневниот живот. Овој имот нуди ретка можност да живеете блиску до природата додека уживате во луксузниот комфор.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Istán е традиционално планинско село северозападно од Marbella, сместено покрај акумулацијата La Concepción во подножјето на Sierra de las Nieves. Познато како изворот на Costa del Sol поради изобилството на вода, тоа е едно од најнерасипаните места на лесен дофат од брегот. Недвижностите тука се претежно селски куќи и неколку расфрлани вили на село, што им се допаѓа на купувачите кои бараат природа, спокојство и автентичност, наместо содржини на одморалишта. Цените се меѓу најпристапните во областа на Marbella.
50% под типичната цена
Околу 50% под типичната цена во Istán. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Istán помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
