3 Спални·3 Бањи·145 m²·30 m² парцела
Дизајнирано 3-собно станбено место со панорамски погледи на морето сместено во престижната заедница Palo Alto, само неколку минути од Марбела.
Светла отворена дневна и трпезариска област со прозорци од под до таван se поврзува со голема тераса ориентирана на југозапад од над 62 m². Од тука можете да уживате во спектакуларни погледи на Средоземното море, Гибралтар и дури и африканскиот брег.
Станот нуди три пространи спални соби и 2 бањи, вклучувајќи главна спална соба со walk-in гардеробер и директен пристап до терасата, како и тоалет за гости. Завршен во топла и природна палета, внатрешноста комбинира текстурирани ѕидови, елементи од тик и камени детали за да создаде рафинирана, но пријатна атмосфера.
Модерна кујна комбинира современ дизајн со висококвалитетни материјали и се интегрира одлично со дневната просторија, создавајќи идеален простор за секодневно живеалиште и за забава. Имотот вклучува и подно греење, клима уред, домотичка и две подземни паркинг места.
СОДРЖИ
Palo Alto е затворена и безбедна заедница со 24-часовна безбедност, која нуди исклучителни објекти, вклучувајќи:
- Велнес и фитнес - Приватен внатрешен базен за утрински тренинзи - Модерен фитнес со панорамски погледи - Комплетно опремен фитнес студио - Сауна, хамам и џакузи - Подрачја за релаксација и тераса за гледање - Тениско игралиште со поглед на море - Директен пристап до патеките за планинарење и трчање на Sierra de las Nieves
ЗАЕДНИЦА И ЖИВОТЕН СТИЛ
- Коворкинг со брз Wi-Fi, сала за состаноци и надворешна работна тераса - Редовен пазар на локални производители со органски производи - Заедничко подрачје „Olivos Garden“ со роштиље, камин, салон и зони за релаксација
ЛОКАЦИЈА
Комплексот се наоѓа на зелените ридови на Ојен, покрај Националниот парк Sierra de las Nieves, 10 минути од плажите и само 35 минути до аеродромот Малага.
Идеален како главна резиденција, летна куќа или имот за инвестиција.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Ojén.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Ojén помеѓу 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
