2 Спални·2 Бањи·123 m²
Стан на плажа со панорамски погледи на море
Претставуваме оваа ексклузивна имот во Casares del Mar, едно од најпрестижните развои во Casares Playa, сместена непосредно на плажа со впечатливи панорамски погледи на Средоземното море.
Имотот на приземје располага со 123 м² вкупна површина (81 m² корисна површина) и има спектакуларна тераса од 104 m², исклучително место за капење на сонце, организирање на вечери на отворено или едноставно опуштање додека се гледа во морето. Неговата југозападна ориентација обезбедува обилно природно светло текот на целиот ден и преубави изгреви на сонцето над водата.
Внатре, удобниот и функционален распоред вклучува две пространи спални соби и две целосни бањи. Кујната е одвоена и може да се отвори кон дневната соба за да се создаде покомфорен простор со отворен план, ако е потребно. Имотот се продава со мебел и вклучува клима уред, што обезбедува комфор цела година.
Сместен во затворена заедница со заеднички градини и базен, овој имот нуди добро одржување, мирна и безбедна средина со директен пристап до променада и плажа. Вклучува и паркинг место и складишен простор, што додава удобност и дополнителен простор за складирање.
Локацијата несомнено е еден од нејзините најголеми атрибути. Плажа и променада, која води до Sabinillas, се на само неколку минути пешачење од комплексот. San Luis de Sabinillas, со своите супермаркети, аптеки, училишта, ресторани и сите потребни услуги, е само 5 минути оддалечен со автомобил. Живописното пристаниште Puerto de La Duquesa е исто така во лесен достап, совршено за уживање во неговата наутичка атмосфера, тераси и широк опсег на опции за јадење.
Центарот на Estepona, со својот шармантен стари град, пристаниште и културни понуди, е само 10 минути далеку. За љубителите на голф, локацијата е непобедлива: неколку голф терени се на помалку од 5-10 минути оддалеченост, вклучувајќи го престижниот Finca Cortesin, дом на интернационални турнири и еден од најексклузивните одморалишта во Европа.
Исто така, имотот има одличен пристап до авто-патот A-7, што ви дозволува да стигнете до Marbella за околу 25 минути и до аеродромот Málaga-Costa del Sol за приближно 50 минути, олеснувајќи ги како дневните патувања така и меѓународните врски.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares Playa е крајбрежниот дел на општината Casares, развојна плажна област помеѓу Estepona и Manilva што привлече бран од модерни станбени и вила-изградби. Нуди потивка и попространа алтернатива на пораздвижените одморалишта, со широки плажи и погледи, во близина на реномираниот ресорт Finca Cortesín. Недвижностите претежно се современи станови и градски куќи во комплекси покрај плажа и во близина на плажа со базени и градини, плус неколку вили, генерално со добра вредност за локација на прва крајбрежна линија.
Врв на пазарот: 68% над типичната цена
Околу 68% над типичната цена во Casares Playa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Casares Playa помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
