4 Спални·3 Бањи·198 m²·157 m² парцела
4 Соби за спиење, аголна куќа во редица со приватен базен и погледи на море, Гибралтар и Африка Естепона, Ла Гаспара Завршена во 2025
Ова е ретка можност да се стекнете со новозавршена аголна куќа со 4 спални соби и 3 бањи во едно од најновите развојни проекти на западната страна на Естепона, сместена во Ла Гаспара, само 300 метри од морето.
Имотиет е распоредена на два катa и првично била користена како продажен дом за проектот, што значи дека била избрана да го претставува развојот за време на фазата на лансирање и ужива во една од најдобрите позиции во заедницата.
Куќата се продава целосно опремена и вклучува неколку дополнителни карактеристики како што се фрижидер за вино, тапети во секоја соба и простор за скара на отворено.
Во заедницата од 84 домови, само 7 се куќи во редица. Имотиет зазема аголен парцел и ужива во приватен градина од 157 м², која се одржува од заедницата.
Ориентацијата е югозападна, што овозможува попладневно сонце и залези, заедно со она што се смета за еден од најдобрите отворени погледи на море во областа, пружајќи се низ Медитеранот кон Гибралтар и африканското крајбрежје.
Имотиет вклучува приватен базен и надворешен туш, како и повеќе простори за живеење на отворено.
Внатре, куќата нуди светла отворена дневна и трпезариска просторија поврзана со комплетно опремена кујна. Големите прозорци максимизираат природната светлина и рамкираат погледите на море од главните простории за живеење и терасите.
Контролата на климата се управува преку систем за аеротермија за греење и ладење комбиниран со подно греење, постигнувајќи оценка на енергетска сертификата А и правејќи ја имотот високо енергетски ефективна.
Куќата вклучува два приватни паркинг места со полнач за електрични возила и голем складишен простор.
Градежните работи ги изврши еден од најголемите развивачи во Шпанија. Имотот ужива во 10-годишна структурна гаранција за изградба, додека уредите остануваат покриени под 2-годишна гаранција на производителот.
Заедницата нуди два отворени бескрајни базени, комплетно опремена теретана, услуга на консиерж, 24-часовна безбедност и заклучен пристап.
Плажа е приближно 300 метри далеку, марината на Естепона е приближно 2 км од имотот, а неколку ресторани, кафеа и локални продавници можат да се достигнат пешки. Центарот на Естепона е само неколку минути со автомобил, додека А7 нуди директни врски до Марбела, Малага и остатокот од Коста дел Сол.
Имотите со оваа комбинација на современа конструкција, четири спални соби, приватен базен, аголен градина и панорамски погледи на море се исклучително тешко да се најдат во Естепона, особено толку блиску до крајбрежјето и во неодамна завршен развој.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Некогаш тивок рибарски град, Естепона стана еден од најмногу коментираните пазари на недвижности на Costa del Sol благодарение на деценија инвестиции во стариот град, марината и крајбрежјето. Нуди голем дел од климата и крајбрежјето на Marbella по подостапна цена, што ја направи омилена кај купувачите кои бараат новоизградени станови и модерни голф вили. Општината се протега од градскиот центар полн со карактер па долж New Golden Mile кон Marbella, опфаќајќи туристички заедници како El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Естепона е особено силна во понудата на новоизградени недвижности: голем дел од современите off-plan и key-ready проекти на Costa del Sol се наоѓаат токму тука, често на пешачка оддалеченост од плажа или поставени околу голф терен. Тоа ја прави природен избор за купувачите кои сакаат модерен дом со мало одржување, со вградени гаранции и енергетска ефикасност.
Врв на пазарот: 16% над типичната цена
Околу 16% над типичната цена во Estepona. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Estepona помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
