3 Спални·3 Бањи·165 m²
Овој извонреден апартман со 3 спални и три бањи е лоциран во престижниот Marina Puente Romano, на Златната Мила во Марбела. Сместен во затворена заедница налик на одморалиште, имотот нуди не само мирен начин на живот, туку и исклучителна удобност, сместен само на неколку метри од познатите плажи на Коста дел Сол и кратка прошенка од признатиот хотел Puente Romano, модерен плажен клуб и жива селекција на ресторани. Апартманот е совршено позициониран за уживање во славниот медитерански климат на регионот, што го прави идеален избор за оние со страст кон гастрономијата, луксузниот начин на живот и добробитот.
Дизајниран за функциналност и елеганција, апартманот располага со пространо отворено живеалиште и трпезарија, кое се поврзува без проблем со целосно опремена кујна и приватна тераса. Интериерот е натопен со природна светлина благодарение на посакуваната јужна ориентација, дополнет со двојно застаклени стаклени врати и прозорци. Имотот се нуди во одлична состојба, целосно опремен со завршни работи на висок стандарден ниво. Карактеристики како што се клима уред, откриени и покриени тераси, и посебна зона за опуштање за јадење на отворено обезбедуваат фин ниво на удобност во текот на целата година.
Жителите на затворениот комплекс имаат корист од извонредни заеднички удобности, вклучувајќи убаво уредени градини и голем базен налик на одморалиште. Дополнителните предности вклучуваат 24-часовна услуга за безбедност, соба за гости и ексклузивен пристап до панорамски погледи на зелениот амбиент и Медитеранското Море. Расположеноста на градината и плажата дополнително го зголемува чувството на мир и одмор, додека блискоста до детските игралишта, голф терените, продавниците, локалниот порт и транспортните врски гарантира пријатна и удобна средина за семејства.
Со директен пристап до шеталиштето и локацијата само кратко возење од и Порто Банус и центарот на Марбела, овој имот е совршено погоден за оние кои бараат комбинација на луксуз, начин на живот и врвна гастрономија на Коста дел Сол. Идеален за краткотрајни и долготрајни престои, овој апартман нуди хармонична мешавина на висококвалитетно живеење, извонредна локација и безбедност, вистински епитом на најдоброто што Марбела може да го понуди.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
Врв на пазарот: 88% над типичната цена
Околу 88% над типичната цена во The Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во The Golden Mile помеѓу 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
