2 Спални·2 Бањи·81 m²
Овој непречено обновен стан се наоѓа во срцето на Порто Банус, Марбела, Малага, нудејќи типичен начин на живот за Costa del Sol. Станот располага со две спални соби и две бањи, на идеална локација со лесен пристап до Средоземното Море и познатата мarina. Главната локација обезбедува близина на супермаркети, луксузни бутици, ресторани, банки, ексклузивни плажни клубови, кафулиња и шеталиште, додека познатиот комплекс Puente Romano е достапен со автомобил за само пет минути.
Дизајниран по највисоки стандарди, станот има површина од 81m² и прикажува модерен, отворен распоред, максимизирајќи го просторот и осветлувајќи го внатрешноста со обилна自然на светлина. Дневната соба е подобрена со висококвалитетни стаклени врати, панорамски поглед на мarina и морето, и целосно опремена кујна идеална за безшевно угостување. Главната спална соба поседува приватна бања и фасцинантен поглед на морето, додека втората спална соба има пристап до комплетна одделна бања, а дополнителен тоалет за гости обезбедува удобност и практичност.
Додатни карактеристики вклучуваат клима уред, безбедно опкружување со затворен комплекс и одлична состојба на станот во текот на целото време. Имотот не вклучува приватен базен, градина или гаража, но има лесно паркирање на улица и непосреден пристап до живописен начин на живот. Отворената кујна и пространиот гостински простор ја нагласуваат пригодноста на домот за современ живот, додека непосредната близина на непроценливите локални удобности—голф терени, продавници, град, порта и опции за врвна кујна—ја нагласува неговата привлечност.
Целосно меблиран и совршено позициониран, овој стан одговара на оние кои бараат висока квалитет и луксуз, извонредна гастрономија, величествена клима и акцент на здравје и благосостојба. Тој претставува извонреден дом за одмор или профитабилна инвестиција за издавање, со висок потенцијал за приноси цела година, поддржан од непобедливата локација и стандард на живот кој го нуди Порто Банус во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
Врв на пазарот: 47% над типичната цена
Околу 47% над типичната цена во Puerto Banús. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Puerto Banús помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
