3 Спални·3 Бањи·156 m²
Луксузен Пентхаус со Панорамски Средоземни Погледи – Југозападна Ориентација
Добредојдовте во префинетото крајбрежно живеење во престижниот дел El Higueron во Фуенхирола. Овој исклучителен пентхаус на последниот кат, завршен во 2022 година, нуди ретка комбинација на современа архитектура, врвни завршни обради и непокрени панорамски погледи кон резиденцијалната област и Средоземното Море. Неговата многу посакувана југозападна ориентација гарантира обилна природна светлина и спектакуларни зајдисонца throughout цела година.
Интелигентно дизајнираната распоред нуди приближно 156 m² внатрешен животен простор, со три пространи спални. Елегантната главна спална соба вклучува голем дресинг и приватна бања. Понатаму, има бања за гости и посебен WC за гости, што овозможува удобство и практичност. Директен пристап со лифт од подземната гаража до апартманот ја зголемува секојдневната удобност и безбедност.
Подземната гаража вклучува два обширни паркинг места од приближно 30 m² секое, едно опремено со станица за полнење на електрични возила, како и приватна складишна просторија од приближно 11 m².
Светлата дневна соба се отвора беспрекорно кон импресивна приватна тераса на покривот од 103.60 m² — вистински медитераниски повратно место. Тука ќе најдете загреан приватен базен, лежалки за сончање, стилен простор за одмор и надворешен простор за јадење. Ова е совршената средина за уживање во искаченото и зајдисонцето во комплетна приватност. Дополнително, апартманот има помала балкон од 12 m².
Савремената отворена кујна е опремена со висококвалитетни апарати и вклучува систем за филтрација на вода од осмоза, создавајќи функционален, но елегантен простор идеален и за секојдневно живеење и за развлечени.
Жителите имаат корист од два базени за солена вода во заедницата и мирна, високо квалитетна средина во оградена и чувана заедница со 24/7 безбедност.
Овој пентхаус е повеќе од само имот — тоа е начин на живот. Неговата прва локација, модерен дизајн, нова изградба и исклучителни надворешни простори го прават навистина извонреден дом на Коста дел Сол. Апартманот се продава целосно намебен.
Во согласност со применливите регулативи во Андалузија, особено Декрет 218/2005 од 11 октомври за информации за потрошувачите при продажба и изнајмување на недвижности, оваа реклама е само за информативни цели и не е договорна. Наведената цена вклучува такси за недвижност. Цената не вклучува трошоци што произлегуваат од купувањето или изнајмувањето, како што се даноци, нотаријални такси, такси за Земјишната книга и било какви други трошоци поврзани со трансакцијата.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Fuengirola е еден од најкомплетните градови на Costa del Sol за живеење во текот на целата година: долга променада, широка плажа, марина и ниво на секојдневни удобности — продавници, училишта, здравствена заштита и директна железничка линија до Málaga и аеродромот — што ја прави подеднакво практична и за постојано живеење и за одмор. Градот е густо изграден и главно насочен кон станови, што ги одржува влезните цени релативно пристапни, а побарувачката за изнајмување висока. Купувачите ја избираат Fuengirola поради удобноста и ликвидноста: становите на прва линија и блиску до плажа лесно се издаваат, а инфраструктурата на градот значи дека ретко ви е потребен автомобил. Поновите комплекси околу El Higuerón и периферијата додаваат посовремена опција со акцент на погледот на веќе етаблираниот фонд во центарот на градот.
Врв на пазарот: 11% над типичната цена
Околу 11% над типичната цена во Fuengirola. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Fuengirola помеѓу 1.000.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
