6 Спални·5 Бањи·473 m²·1351 m² парцела
Сместена во престижна, целосно затворена заедница со 24/7 обезбедување, оваа изврсна современа вила се наоѓа на најголемиот парцел во развојот, нудејќи приватност, простор и одлична локација. Позиционирана на пространа парцела од 1,351 м², имотот предвидува 473 м² елегантен внатрешен животен простор, дизајниран за современо медитеранско живеење.
Вилата се одликува со убаво уреден приватен двор, базен, повеќе тераси и панорамски солариум на покривот, создавајќи беспрекорен внатрешен и надворешен живот со целодневно сонце и импресивен поглед на залезот. Елегантна биоклиматска пергола со целосно опремена надворешна кујна во дворот ја олеснува обедувањето и забавањето на отворено.
Главните дневни простории следат светол отворен концепт, интегрирајќи современа кујна со дизајнерски елементи, место за јадење и пространа дневна соба со директен пристап до терасите и дворот. Врати на цела висина ги поплавуваат внатрешностите со природна светлина и ја засилуваат врската со надворешните простори. Приватен лифт кој поврзува сите катови додава и луксуз и практичност, подобрувајќи ја достапноста низ домот.
Имотот нуди шест пространи спални соби, вклучувајќи една која моментално е конфигурирана како посебно канцелариско пространство, нудејќи флексибилност за семејно живеење, гости или работа од дома. Современи материјали, чисти архитектонски линии и неутрални завршни обработи создаваат готова резиденција со силна привлечност за начин на живот и инвестиции.
Долниот кат е посветен на рекреација и функционалност, со домашно кино и зона за забава, приватен фитнес и целосно опремена пералница. Комбинирајќи архитектонска извонредност, опсежни надворешни простори и премиум удобности, оваа вила претставува ретка можност за постојан престој или луксузна летна резиденција во една од најбараните затворени заедници.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 24% над типичната цена
Околу 24% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nueva Andalucía помеѓу 3.500.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
