2 Спални·2 Бањи·171 m²
Достапно за изнајмување само од март до октомври.
Овој исклучителен стан на приземје се наоѓа во ексклузивната заедница El Embrujo Playa, сместена помеѓу Марбела и познатиот Порто Банус во Малага. Класифициран како луксузна имот, нуди завидна комбинација на елеганција, современи удобности и прва локација блиску до различни погодности, вклучувајќи продавници, училишта, пристаниште и живописните плажи на Марбела. Резиденцијата е презентирана во одлична состојба, со неодамнешен ремонт направен според највисоки стандарди.
Станот содржи вкупна изградената површина од 137м², со 112м² стилски ентериер и пространа приватна тераса од 25м², нудејќи идеален спој на удобност и софистикација. Имотот има две пространи спални соби, вклучувајќи главна спална со сопствена бања, дополнителна бања и одвоен тоалет за гости. Сите простории се опремени со климатизација, осигурувајќи пријатна атмосфера во текот на целата година. Станот дополнително има модерно аеротермално греење, интернет со висока брзина и Wi-Fi конекција низ целиот простор.
Жителите имаат пристап до низа премиум заеднички удобности, вклучувајќи убаво уреден градина, надворешен и загреан внатрешен базен, добро опремена теретана, па дури и опуштачка џакузи. Приватен гараж е вклучен за дополнителна удобност и безбедност, додека 24-часовната услуга обезбедува мир на умот. Покриената тераса со прекрасен поглед на градината нуди совршено место за оброци на отворено или одмор во мирна средина.
Имотот е идеално сместен во близина на локалните превозни врски и основните погодности, како и блиску до детска игралиште, што го прави одличен избор за семејства. Неговата локација нуди директен пристап до живописниот животен стил и атракции на Марбела и Порто Банус, додека ја одржува приватноста и мирот во ексклузивен затворен развој. Овој ново реновиран стан претставува ретка можност за оние кои бараат луксузно живеење во едно од најпопуларните крајбрежни соседства на Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
33% под типичната цена
Околу 33% под типичната цена во Puerto Banús. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Puerto Banús помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
