4 Спални·4 Бањи·259 m²·20 m² парцела
Реновирана редовна куќа во Калахонда, блиску до плажата.
Пространа редовна куќа со приватен градинар, гаража и тераса, лоцирана во Калахонда (Михас Коста), само 10 минути пешачење од плажата и практично до Трговскиот Центар Лос Оливос, со сите услуги на дофат.
Имотот има вкупно 262 м² изградена површина и е дел од приватен резиденцијален комплекс со заеднички базен и големи уредени градини, во мирна локација добро поврзана помеѓу Марбела и Фуенгироја.
Куќата бара реновирање, што ја прави одлична можност да се прилагоди според вашите вкусови или како инвестиционен проект.
Распоред на имотот
Главен кат Пространа дневна и трпезариска соба со директен пристап до надвор. Пристап до покриена тераса од околу 15 м². Приватен градинар од околу 20 м², идеален за уживање во надворешниот живот. Независна кујна. Простор за перење. Гостински тоалет.
Прв кат Овој кат има 3 спални соби. Главна спална соба со сопствен бањски простор и гардеробер/облека. Две дополнителни спални соби. Втора споделена целосна бања.
Верхотен кат Вкупен простор од околу 20 м² што се состои од: Соба од 12 м² што може да се користи како дополнителна спална соба, канцеларија или училница. Солариум од 8 м² со поглед на море.
Подрум Приватна гаража со простор за 2 автомобили и директен пристап до куќата. Дополнителна соба од 33 м² со сопствен бањски простор, високи тавани и мало прозорче кое обезбедува вентилација и природно светло. Овој простор може да се користи како теретана, игралиште, канцеларија или дури како дополнителна спална соба.
Урбанизација
Имотот припаѓа на резиденцијална заедница со заеднички базен и големи градини, совршени за уживање во климатските услови на Коста дел Сол.
Комплексот исто така има лифт што поврзува пониското ниво со нивото на куќите, што обезбедува лесен пристап.
Локација
Трговскиот Центар Лос Оливос е практично до куќата, само преку улицата, каде што ќе најдете супермаркети, аптеки, ресторани, кафеи и разни продавници.
Плажата е на околу 10 минути пешачење.
Имотот исто така има брз пристап до автоп патот A-7, што овозможува лесно патување до Марбела, Фуенгироја и Малага.
Одлична можност за оние кои бараат пространа имот за реновирање и прилагодување, втор дом блиску до море или инвестиција во една од најефикасните области на Коста дел Сол.
Правно известување: Во согласност со Декретот 218/2005 од 11 октомври, кој ја одобрува регулативата за информации за потрошувачите во продажба и давање во наем на домови во Андалузија, клиентите се информирани дека таксите за нотар, таксите за катастар, данокот на пренос (I.T.P.), финансиските трошоци и другите трошоци поврзани со купување не се вклучени во цената. Информациите донесени во оваа листа се исклучиво за упатство, не се обврзувачки и немаат договорна вредност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Calahonda е една од најголемите и најдобро етаблирани станбени области на Mijas Costa, распространета, многу интернационална заедница сместена помеѓу Marbella и Fuengirola. Со сопствени плажи, трговски центри и огромен избор на домување, долго време е омилена и за прифатливи викенд-домови и за трајно преселување. Недвижностите најчесто се станови и куќи во низа, многу од нив во затворени комплекси со базени, плус и некои вили, а цените се меѓу подостапните на овој дел од брегот.
55% под типичната цена
Околу 55% под типичната цена во Calahonda. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Calahonda помеѓу 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
