3 Спални·3 Бањи·106 m²·168 m² парцела
Оваа нова куќа со 3 спални и 3 бањи се наоѓа во современиот развој Alya во Ривиера дел Сол, Михас, понудувајќи прекрасен поглед на Медитеранот и начин на живот дизајниран околу удобноста и животот надвор на Костадел Сол.
Имотот располага со 96 м² корисен внатрешен простор распределен на два спрата, дополнет со приватно парцел од 168 м² со градински простор, идеален за уживање во извонредниот климат на регионот. Светлиот дневен простор се отвора директно кон надворешниот простор, создавајќи природен проток помеѓу внатрешниот и надворешниот живот.
Оваа единица е целосно опремена со внимателно одбрани, висококвалитетни мебел, создавајќи топла и пријатна атмосфера која ја прави куќата веднаш удобна и подготвена за вселување. Уметничкиот внатрешен дизајн додава уютен и елегантен карактер на имотот, правејќи го идеален и за целогодишно живеење и како одморалиште.
Дополнителна предност е што имотот веќе поседува лиценца за краткостејно изнајмување, правејќи го одлична опција за купувачи кои бараат инвестиција под клуч со потенцијал за изнајмување на Костадел Сол.
Жителите на заедницата Alya уживаат во убаво уредени заеднички градини, базен со солна флокација, целосно опремена теретана, просторија за ко-работа, надворешни фитнес објекти и игралиште за деца, сè дизајнирано да го дополнува опуштеното медитеранско живеење.
Развојот е сместен на рид во Ривиера дел Сол, нудејќи мирна резиденцијална средина, додека сè уште е блиску до плажи, голф терени, ресторани и интернационални училишта. Живописните градови Ла Кала де Михас, Фуенгирола и Марбела се на кратко возење од тука, што нуди широк спектар на опции за рекреација, оброци и шопинг.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
Врв на пазарот: 51% над типичната цена
Околу 51% над типичната цена во Riviera del Sol. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Riviera del Sol помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
