4 Спални·4 Бањи·625 m²·1118 m² парцела
Сместена во престижен затворен комплекс Ел Херохо, оваа новоизградена современа орка куќа (2025) нуди совршена комбинација на современа архитектура, приватност и медитерански начин на живот во една од најпосакуваните области на Бенахавис.Зградена на парцела од 1,118 м2, имотот располага со 625 м2 изграден простор, дизајниран со елегантна минималистичка архитектура со бели тонови и големи стаклени површини кои создаваат непречена врска помеѓу затворените и отворените живеалишта.
Орка куќата нуди 4 пространи спални соби и 4 бањи, вклучувајќи 3 спални соби со сопствена бања, осигурувајќи удобност и приватност за резидентите и гостите. Воншните простори вклучуваат пространи тераси и приватен базен, идеални за уживање во исклучителниот климат на Коста дел Сол. Со својата југозападна ориентација, имотот има корист од обилна природна светлина и прекрасен зајдисонце, како и панорамски погледи на околината и природниот пејзаж.
Додатна предност на имотот е големиот незавршен подрум, што нуди можност за прилагодување на просторот според потребите на сопственикот, како што се приватна теретана, домашен кино, игралиште, спа или дополнителни спални соби. Куќата исто така вклучува гаража за две возила и се наоѓа во безбеден затворен комплекс со 24-часовна заштита и контрола на пристапот, осигурувајќи максимална приватност и мир на умот.
Само кратко возење од светски познатите голф терени и блиску до познати дестинации како што се Порто Банус и Марбела, овој имот претставува исклучителна можност за стекнување на модерна луксузна резиденција во една од најексклузивните области на Коста дел Сол.
Клучни карактеристики: Приватен базен Затворен комплекс Погледи на градина Погледи на базен На рид Близина до јавен превоз Климатизација Потполно опремена кујна Близина до море / плажа Близина до голф терен 24-часовна безбедност со контрола на пристап Систем за аларм Двојно застаклени прозори Близина до продавници Близина до центарот Близина до пристаништа Близина до училишта
Скратен информационен документ е достапен за вас. Трошоци: Данок (ITP или IVA+AJD) + Нотарски и регистрациски трошоци.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Quinta е барана голф-ресорт област во општината Benahavís, сместена на падините над Nueva Andalucía и San Pedro со доминантен поглед кон брегот. Изградена околу голф-теренот и клубот La Quinta, таа комбинира ресорт атмосфера со лесен пристап до Puerto Banús и Marbella. Недвижностите се движат од станови и градски куќи покрај голф-теренот и со поглед, до големи модерни вили, популарни меѓу голферите и кај купувачите кои сакаат надморска височина, погледи и квалитет на само неколку минути од брегот.
12% под типичната цена
Околу 12% под типичната цена во La Quinta. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Quinta помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
