3 Спални·2 Бањи·95 m²
Луксузен нов 3-собен стан на приземјето во Ла Кала де Михас (дозволени се изнајмувања за одмор!)
Овој стан на приземјето со 3 спални соби е сместен во Бахија, Ла Кала де Михас, една од најпосакуваните локации на Коста дел Сол. Совршено позициониран помеѓу Марбелја, Фуенхирола и Малагa, нуди мирна околина, а нон-стоп е во близина на плажи, голф и сите важни услуги. Изразената карактеристика е исклучителниот отворен простор, вклучувајќи тераса од 77.50м² и приватна градина од 133.44м², создавајќи над 210м² простор исполнет со сонце, идеален за релаксација, забава или уживање во оброците на отворено низ целата година.
Внатре, имотот нуди светла, современа отворена дизајн со пространа дневна соба и целосно опремена кујна со висококвалитетни уреди. Големите клизни врати ги поврзуваат внатрешноста со терасата, максимизирајќи го природното осветлување и животот во затворен и отворен простор. Главната спална соба има сопствен тоалет и директен пристап до терасата, а сите спални вклучуваат вградени гардероби и елегантни завршни детали како што е подот од голем формат порцелан. Станот исто така располага со две целосни бањи и ефикасен систем за климатизација со топол и ладен воздух.
Сместен во безбедна затворена заедница, жителите уживаат во пристап до уредени градини, базени за возрасни и деца, целосно опремена теретана со сауна и современо заедничко работно подрачје, идеално за работа на далечина. Имотот вклучува приватно паркинг место и складиште, а бидејќи се продава од првиот сопственик и никогаш не е користен, купувачите имаат корист од намалени трошоци при купување, плаќајќи само 7% ITP наместо 10% ДДВ и такса за печат.
Имотот се продава неспремен, мебелот прикажан на фотографиите е само за демонстративни цели.
Резиме:
3-собен стан на приземјето во Бахија, Ла Кала де Михас 77.50м² тераса плус 133.44м² приватна градина Над 210м² отворен простор со сонце цел ден Подготвен за влез и никогаш не е живеено - во првобитна состојба Отворена трајна дневна просторија со целосно опремена современа кујна Главна спална со сопствен тоалет и пристап до тераса Затворена заедница со базени, теретана, сауна и заедничко работно просторно Приватно паркинг место и складиште включено
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Cala de Mijas е крајбрежното срце на Mijas — поранешно рибарско село што прераснало во еден од најпопуларните туристички градови во западната Costa del Sol, додека го задржало пријателскиот центар низ кој лесно се пешачи. Неговите широки плажи, обновеното шеталиште и изборот на ресторани го прават омилено место во текот на целата година и за викенд-куќи и за постојано живеење, а околните голф-ресорти додаваат многу квалитетен станбен фонд. Недвижностите се движат од станови покрај плажа и во центарот на градот до куќи во низа и вили во голф-заедниците La Cala Golf и Calanova. Нуди одличен баланс на добра вредност, вистински погодности и вистинско чувство на заедница помеѓу Fuengirola и Marbella.
Врв на пазарот: 8% над типичната цена
Околу 8% над типичната цена во La Cala de Mijas. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во La Cala de Mijas помеѓу 475.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
