8 Спални·8 Бањи·259 m²
САМО НА ПАЗАРОТ..ИНВЕСТИЦИОНА МОДУЛА. ДОЛНА РИВИЕРА ДЕЛ СОЛ. € 1,750,000. 9 БАЊИ 9 СПАЛНИ. СЕГА НАМАЛЕНО НА 1,550,000. Оваа имот е независна вила со интелигентна конверзија. Потполно реновиран апартман со 2 спални и 2 бањи со поглед на море на првиот кат на имотот. Влегувајќи во имотот, ќе најдете голема надворешна тераса, совршена за опуштање со седење. Влегувајќи во апартманот, се среќавате со светло и со вкус реновирано просторија со поглед на море од големо умешно дизајнирано двојно застаклено окно, пространа живеалишна област со отворен план на кујната, современи апарати, пространа помошна просторија и униформно подно покривка. Имотот има 2 спални, повторно со современ финиш. Главната спална има бања со приклучок за кадичка и посебен туш со вградени и гардеробни ормари, нови двојно застаклени лизгачки врати водат на голема тераса со поглед на базенот. Втората спална има посебна туш-бања која служи за остатокот од апартманот. Апартманот има електрични ролетни низ целата површина, климатизација и современ економичен систем за греење. Зграда е многу приватна со зидно опкружување на влезот. ИНТЕЛИГЕНТНА КОНВЕРЗИЈА. Долниот кат на овој фасцинантен имот има свој посебен влез со целосно модернизиран простор, кој се состои од 6 посебни апартмани, едно студио и пет апартмани со една спална соба. Секој апартман е модерен со униформно современо керамичко обликување, рефлектори и ново двојно застаклување. Апартманите се светли и добро распоредени. Сите се дизајнирани според тековните стандарди за градење со посебни електрични и водоводни инсталации, што ги прави секоја конверзија комплетно независна. Нова инсталација на водовод и електрични системи, секој единица има свои посебни климатизери и економична соларна енергија. Теренот има голем надворешен простор со целодневно сонце, совршен за забава, барбекју и опуштање. Просторот има голем базен со зона за одмор, целиот имот е приватен и не е прегледан. Имотот има дополнителен двоен гараж со пристап од оваа област, со паркинг достапен од задниот дел на куќата. Има и опција за дополнителна конверзија на овиеот простор во друг самостоен апартман, а паркингот зад имотот е исто така во изобилство. ЛОКАЦИЈА: Долна Ривиера. 5 минути пешачење до плажата и сите удобности. Ресторани, плажни клубови (Max Beach), транспортни врски даваат пристап до целото крајбрежје. ИНВЕСТИЦИОНА ПОТЕНЦИЈАЛ. Ренталните награди претставуваат ретка можност да се стекне со високо-како имот, комплетно оперативен приход - генерирачки имот само неколку минути од плажата. Заедно со опцијата за дополнителна надоградба и реновирање благодарение на двојниот гараж. Погледите бараат квалификација на клиентите, доказ за средства/финансии. Мора да се види инвестициониот бисер.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
Врв на пазарот: 22% над типичната цена
Околу 22% над типичната цена во Riviera del Sol. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Riviera del Sol помеѓу 1.300.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
