6 Спални·7 Бањи·980 m²·2175 m² парцела
Вила во El Olivar: пространост, елеганција и ненадминати погледи на море
Прекрасна слободна вила сместена во едно од најексклузивните подрачја на Малага, El Olivar. Уникатен имот кој комбинира дизајн, комфорно и пространи простори, идеално и како луксузна семејна куќа и како инвестиција.
Со елегантна архитектура и одлична јужна и источна ориентација, овој имот се истакнува со својата светлост, приватност и спектакуларни погледи на море. ✨ Клучни карактеристики 2,175 m² парцелата 6 спални соби 6 комплетни бањи + 1 тоалет за гости Гаража со простор за 4 автомобили ? Распоред Приказна Пространа и функционална, со: Голема кујна со простор за појадок 3 одвоени дневни соби Работна соба идеална за работа од дома Елегантна скала од травертински мрамор 2 лифта кои поврзуваат сите катови
Полу-приземје Дизајнирано за рекреација и добробит:
Приватна гаража Сала за гимнастика и сауна Неколку складишни простории Летен салон со директен пристап до простории на отворено
Горен кат Дневна зона со: 6 спални соби, вклучувајќи ја спектакуларната главна спална со: Кругна када В_walk-in гардеробер Приватен солариум ? Надворешен простор Вистинска приватна оаза: Современ базен од 100 m² (170 m³) Добро одржувани градини Пространи тераси Зона за скара ⚙️ Карактеристики Клима уред Централно греење Вграден гардероб П property прилагодена за инвалиди Исклучителен имот кој нуди луксуз, приватност и висок квалитет на живот во прва локација на Costa del Sol.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Churriana помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
