7 Спални·6 Бањи·472 m²·2519 m² парцела
Современа андалузиска вила во престижната област Kings and Queens, Сотогранде Коста
Добредојдовте во оваа извонредна современа андалузиска вила, сместена во престижната област Kings and Queens во високо бараното место Сотогранде Коста. Оваа исклучителна недвижност нуди совршена комбинација на современ лукс и традиционален шарм, поставена на обширен парцелата со југозападна насока, опкружена со зрел зеленило и разни простори за забава. Вилата располага со голем базен опкружен со природен камен и дрвени подови, што создава идеално опкружување за опуштање и социјални настани. По влегувањето, ќе ве пречека двојно висока влезна сала која води кон пространа отворена кујна и формална дневна соба, двете со излез на покривена тераса со пристап до дворовите и базенот. Приземјето исто така вклучува формална трпезарија, посебен простор за перење, услужен тоалет и доволно простори за складирање. Во десниот крилото се наоѓа многу голема главна спална соба со walk-in гардероба, en-suite бања и директен пристап до дворовите и базенот, приватна канцеларија, како и дополнителна приватна единица со спална соба и en-suite бања. Горниот кат има две големи спални соби со en-suite бањи, двете имаат излез на пространа тераса со поглед на дворовите и базенот. Дополнително, тука се уште две спални соби кои споделуваат бања, заедно со посебна неформална дневна соба/телевизорска соба. Недвижноста вклучува и голема паркинг површина, приватна гаража и елегантни фонтани на влезот. Оваа вила представува луксузно живеење, нудејќи обилно место, современи удобности и прекрасни околини, што ја прави идеалната локација за мирен одмор или за забава на гости.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Costa помеѓу 3.250.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
