3 Спални·3 Бањи·226 m²·128 m² парцела
ПОВРШИНА ЗА ЖИВОЕЊЕ СО ПОГЛЕД ВРЗ РЕНОВИРАНА КУЌА ВО АТАЛАЈА – ГОТОВА ЗА ВНЕСУВАЊЕ
Ексклузивна куќа со редослед, целосно реновирана во септември 2026, која комбинира современ дизајн, најнова технологија и максимален комфот. Лоцирана во приватен и многу мирен станбен комплекс од само 16 домови, оваа имотна единица е одлична можност и за трајно домување, викенд куќа или инвестиција. Имотот нуди 226 м² градена површина, распределена низ три пространи спални соби и три целосно реновирани современи бањи. Вклучува светла и пространа дневна соба со отворен план и современа кујна, создавајќи пријатен и функционален простор идеален за секојдневно живеење и забави. Спалните соби нудат одлично чувство на приватност и комфот, додека бањите се истакнуваат со својот стилски дизајн и висококвалитетни заврши. Во однос на спецификациите и карактеристиките, домот вклучува современа кујна од IKEA, високо квалитетен ламиниран под, ролетни на сите прозорци и целосно обновена внатрешна и надворешна столарија. Целосната реновација извршена во 2026 вклучува нови двоструки стаклени прозори, комплетна замена на водоводните системи и подобрена акустична изолација за да се обезбеди максимален комфот. Имотот е исто така опремен со напредни енергетски ефикасни решенија, вклучително и соларна енергетска система од Huawei и аеротермален систем за климатизација од HTW, кој обезбедува ефикасно греење и ладење низ целата година. На подрумскиот кат, постои пространа приватна гаража со капацитет за два возила, опремена со премиум гаражна врата од Hörmann. Овој кат вклучува и дополнителни функционални простори како што се перење, посебна Walk-in гардероба, техничка просторија и складишно место. Имотот исто така има приватен градинар и тераса, идеални за уживање во надворешниот живот цела година. Затворената заедница нуди заеднички базен, многу мирна атмосфера и ниски трошоци за заедницата од само €133 месечно. Идеално лоцирана во Аталаја, блиску до голф терени, училишта, супермаркети и сите основни потреби, овој дом совршено ги комбинира локацијата, дизајнот и комфорот во уникатна, подготвена за внесување можност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Atalaya е добро воспоставена станбена област на New Golden Mile во Estepona, до El Paraíso и блиску до San Pedro de Alcántara. Центрирана околу голф-теренот Atalaya и со лесен пристап до плажата, таа е опуштена заедница погодна за семејства, со добар избор на типови на домување. Недвижностите вклучуваат станови покрај голф-терен и со градини, градски куќи и вили, привлечни за семејства и купувачи на викенд-куќи кои сакаат вредност, голф и крајбрежна локација помеѓу Estepona и Marbella.
33% под типичната цена
Околу 33% под типичната цена во Atalaya. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Atalaya помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
