6 Спални·5 Бањи·520 m²·1543 m² парцела
Овој имот е редок наод во Б Зоната. За 500м2+ обновен имот, вклучувајќи 1500м2 парцела, обично треба да се бара во Ф Зоната. Оваа вила нуди 5 спални + канцеларија, уреден градина околу, и е на пешачка оддалеченост од Плаза Бланка.
Цената одговара на локација која може да има некој шум од патот во градината, но за големо семејство кое сака ваква завршна обработка и простор, тоа е искрено одлична понуда! На приземјето има голема современа кујна, голема "втора главна спална", канцеларија (која може да биде дополнителна спална), како и потоната дневна соба со директен пристап до градината. На горниот кат има 4 спални со добра големина, 2 со ен-сјуит вклучувајќи огромна главна спална со вграден плакар и раскошна бања. Луковната таваница, прозорците на покривот, темните дрвени подови и свежата бела боја даваат на овој имот скандинавски или ново-англиски дух. Едноставен е и подготвен за преселување. Имотот долго време бил изнајмуван и сопствениците го обновиле со сите климатизации сервисирани, градината повторно посеана и одржувана, фасадата повторно насликана, и генерално го вратија имотот до врвен спецификација за цената. Не веруваме дека можете да најдете подобра понуда во Б Зоната по околу 3000/m2 без потреба од дополнителни инвестиции освен опремувањето.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Costa помеѓу 1.300.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
