3 Спални·3 Бањи·172 m²
Единствен дуплекс пентхаус со јужна ориентација на прва линија до плажа - Алхамбра дел Мар
Искусете живот на прва линија до плажа во овој исклучителен дуплекс пентхаус во Алхамбра дел Мар на Златната Милја во Марбела. Со фантастични медитерански погледи, пространи тераси и елегантни современи интериери, нуди луксуз, приватност и беспрекорно поврзано живеење во затворен и отворен простор, само неколку моменти од најдобрите ресторани, плажни клубови и шармантниот Стаари Град во Марбела.
Сместен во престижната затворена заедница на Алхамбра дел Мар на Златната Милја во Марбела, овој исклучителен дуплекс пентхаус со јужна ориентација нуди ретка можност за живот на прва линија до плажа. Има вкупна површина од 315 м² (172 м² внатрешна живеалишна површина, а исто така и 128+15 м² тераси и сл.), резиденцијата беспрекорно ги комбинира елегантните интериери со пространи надворешни простори, сите подобрени со отворени медитерански погледи и директен пристап до крајбрежјето.
Распоредена на два нивоа, главното катче ве пречекува со светла и пространа дневна соба која лесно преминува на генераозна тераса, создавајќи совршена хармонија помеѓу внатрешниот и надворешниот живот. Реномираната, целосно опремена кујна има висококвалитетни апарати и фини завршетоци. На оваа ниво има и две убаво опремени спални соби за гости, секоја со ен-свит бања со подно греење и вграден гардеробер, нудејќи удобност и приватност.
Горното ниво е целосно посветено на спектакуларната главна соба, која се истакнува со високи тавани, гардеробер и елегантна бања. Од тука, излегувате на приватна тераса која води до обширна кровна тераса, каде што фантастичните погледи на морето нудат извонреден амбиент за целогодишно живеење на отворено, со многу простор за опуштање, јадење и забава.
Недавно реновирана до перфектен стандард, пентхаусот покажува современ дизајн со премиум материјали низ целата површина и се нуди комплетно опремен, акцентирајќи светлина, удобност и дискретен лукс.
Алхамбра дел Мар е затворена заедница со консиерж и ноќна безбедност. Комплекот е познат по своето мирно опкружување, бујни субтропски градини и директен пристап до плажната промена. Најпосакуваните дестинации во Марбела, вклучувајќи Пунте Романо, клубот Марбела, фини ресторани, ексклузивно купување и шармантниот Стаари Град, се на само неколку минути далеку. Во комбинација со одлична поврзаност и близина до меѓународни училишта, оваа имотства претставува извонреден избор и за постојано живеење и за луксузно морско прибежиште.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
Врв на пазарот: 101% над типичната цена
Околу 101% над типичната цена во The Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во The Golden Mile помеѓу 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
