4 Спални·2 Бањи·159 m²
Исклучителен панорамен дуплекс пентхаус се наоѓа во престижниот Лос Фламенгос Голф Ресорт и нуди четири спални соби и две и пол бањи, убаво претставен во рафиниран модерен рустикален стил.
Светол, простран и извонредно приватен, имотот ужива во спектакуларни панорамски погледи кон Медитеранот, опкружувачките планини и зеленилото на уредените градини. Главното ниво содржи елегантен дневен простор со удобна камина, која се отвора кон пространа тераса со импресивен поглед на морето. Комплетно обновена кујна со висококвалитетни завршни работи, одделна перална соба, тоалет за гости и две пространи соби за гости го завршуваат ова кат.
На горното ниво, импресивната главна соба нуди сопствена приватна тераса, како и гардеробер и голема бања со кадa и одделен туш, создавајќи мирен и луксузен уют. Дополнителна соба за гости, која моментално се користи како домашен офис, и приватна сауна дополнително ја обогатуваат горната кат. Вишок тераси со различни ориентации овозможуваат природна светлина во текот на денот и нудат идеални простори за живеење на отворено, било за уживање во сонцето или опуштање во сенка.
Имотот е надграден до висок стандарт, вклучувајќи нови внатрешни врати, модерни прозорци со комарници, вградени гардероби, подобрени електрични системи, редизајнирано подрачје за перење, климатизација управувана од Airzone и сосема нова кујна.
Дополнителни карактеристики вклучуваат два подземни паркинг места, складишна просторија, обезбедување и консиерж услуги 24 часа. Станарите исто така уживаат во убаво одржувани тропски градини, елегантни водени елементи, шармантен двор со маслиново дрво и два базена, од кои еден е загреан.
Сместен во ексклузивната заедница Четири Сезони во Лос Фламенгос, овој пентхаус комбинира безвременски андалузиски стил со модерен комфор. Сместен во Бенахавис, само кратко возење од Порто Банús, Марбеља и Естепона, нуди совршен баланс на луксуз, приватност и удобност во едно од најпосакуваните локации на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Los Flamingos помеѓу 900.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
