4 Спални·3 Бањи·290 m²
Сместена во посакуваната урбанизација Arco Iris во Altos de Puente Romano, оваа исклучителна куќа нуди ретка можност да се поседува една од најпространите домови во заедницата. Лоцирана во срцето на Marbella Golden Mile, само кратка прошетка од познатиот Puente Romano Resort, шеталиштето на плажа и рестораните во Forum Marbella, нејзината префинета локација нуди удобност, престиж и рафиниран медитерански стил на живот.
Презентирана во беспрекорна состојба, имотот зафаќа импресивни 250 квадратни метри внатрешен простор, со современ дизајн дефиниран од удобност, природна светлина и широки пропорции. Главниот дневен простор нуди голема отворена кујна и трпезарија кои неограничено преминуваат на надворешната тераса и приватниот базен, создавајќи идеален амбиент за опуштање и забави throughout the year.
Домот се состои од четири спални и три бањи, вклучувајќи две ен-сут, заедно со тоалет за гости. Секое простраство е внимателно проектирано за да обезбеди приватност и мирна животна средина. Изразита карактеристика на имотот е приватната спа зона, опремена со сауна и џакузи, што нуди посебен простор за добробит во резиденцијата.
Имотот ужива отворени погледи од секое ниво, со иконската La Concha како впечатлив природен амбиент, додека горните катови имаат поглед на море кои се протегаат низ крајбрежјето.
Додатни карактеристики вклучуваат приватно паркинг место за два возила и голема складишна соба, што ја засилува практичноста за постојано живеене и одморање.
Комбинирајќи современ дизајн, префинета локација, отворени погледи и удобности како приватен базен и спа, оваа куќа претставува убедлива можност во една од најпрестижните резиденцијални области на Marbella.
Нашата анализа: Имотот се одликува со својата ретка комбинација на големина, позиционирање и удобности за живот во добро утврдена енклава на Златната милја. Generous interior proportions, заедно со приватни wellness facilities и надворешни живеалишта, го позиционираат имотот како ретка понуда во овој сегмент на пазарот, привлекувајќи и крајни корисници и инвеститори кои бараат долгорочна вредност во префинета приморска средина.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
30% под типичната цена
Околу 30% под типичната цена во The Golden Mile. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во The Golden Mile помеѓу 1.900.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
