+34 656 450 023
1 / 11
4.750.000 €

Слободна Вила Во Ел Мадронал

5 Спални·7 Бањи·587 m²·3241 m² парцела

За недвижноста

Оваа современа луксузна вила за продажба во Ел Мадронал нуди 4 главни спални, плус 1 соба за персонал или гостинска со 7 бањи, со вкупна површина од 587 м² поставена на парцела од 3,241 м², распределена на повеќе катови поврзани со приватен лифт и ужива во погледи кон морето и планините, бесконечен базен, тереса на покривот и гаража за четири возила во сигурен затворен комплекс. Дизајнирана како архитектонска резиденција со висок стандард, имотот комбинира генераозни внатрешни обеми со внимателно интегрирани надворешни простори за живеење, создавајќи нераскинлива врска помеѓу домот и неговата природна околина.

Инспирирана од архитектонската филозофија на Артур Касас, вилата одразува пристап кон дизајн кој е коренит во хармонијата со природата. Органските тонови, меки линии и материјали се избрани за да го надополнат пејзажот, така што имотот се спојува со своето опкружување. Оваа концепција е видлива низ целиот дом, каде светлината, просторот и пропорцијата внимателно се балансираат за да создадат мирно и функционално искуство на живеење.

Главното ниво за живеење е организирано околу пространа отворена дневна и трпезариска област која директно води на главната тереса. Гласни панел-делови овозможуваат природна светлина да влегува низ денот, додека ја зајакнуваат врската помеѓу внатрешните и надворешните области. Кукната е дизајнирана како централно социјално место, со голем остров и првокласни апарати соодветни за секојдневна употреба и забави. Надворешното живеење може дополнително да се подобри со опционална надворешна кујна и трпезариска област, продолжувајќи ја употребливоста на тересата.

Слободно време и благосостојба се целосно интегрирани во распоредот. Бесконечниот базен е поставен за да максимизира отворениот поглед, додека останува поврзан со главната тереса, создавајќи природен фокус за надворешно живеење. Приватната фитнес област и просторот за благосостојба поддржуваат активен живот во домот, додека посебната медиа соба нуди флексибилност за кино употреба или семејни собирања. Долното ниво исто така овозможува адаптација, со опција за претворање на одредени области во дополнителна сместувачка единица ако е потребно.

Горниот кат е посветен на спални суити дизајнирани за удобност и приватност, додека тересата на покривот нуди 360-градусна тераса со огниште и простор за одмор. Овој повишен простор нуди непречени погледи на околните ридови и крајбрежје, додавајќи уште една димензија на надворешните живеалишта на имотот. Вклучувањето на гаража за четири возила и пристап со лифт на сите нивоа гарантира и практичност и лесно пренесување низ домот.

Ел Мадронал е затворен станбен дел на падината познат по својата приватност, големи парцели и ниска густина на планирање. Соседството е карактеризирано од вили сместени во природна околина на бор и корк дрвја, создавајќи мирна и оформена средина. И покрај мирната поставеност, областа останува добро поврзана, со кратко патување до крајбрежјето и блиските содржини. Графички фацилитети како Los Arqueros Golf & Country Club и La Zagaleta Golf & Country Club се лесно достапни, нудејќи различни спортски опции. Ресторани во областа вклучуваат познати места како Restaurante La Escalera, а секојдневните услуги и шопинг се на кратко растојание со автомобил. Семействата уживаат во близината на меѓународни училишта вклучувајќи Laude San Pedro International College и Atalaya International School. Патните поврзувања преку A-397 и AP-7 обезбедуваат ефикасен пристап долж крајбрежјето, поддржувајќи и дневно патување и подолги патувања.

Вила Жакаранда се истакнува по архитектонската прецизност, адаптираното распоредување и интеграцијата со природните околини, нудејќи имот кој балансира приватност, дизајн и функционалност во едно од најучврстените станбени состави во областа.

Тип на недвижностВила
Цена/м²8.092 €/m²
Година на изградба2026

Детали за недвижноста

Спални соби
5
Бањи
7
Изградено
587 m²
Тераса
629 m²
Парцела
3241 m²
Базен
Да
Градина
Да
Гаража
Да
Година на изградба
2026

Карактеристики

Лифт
Теретана

Истражи ја локацијата

El Madroñal, El MadroñalОтвори во Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.

Што има во близина
Puerto Banús
Пристаниште / марина
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеродром
≈ 50 km
Види повеќе недвижности во El Madroñal
Закажи разгледување со агентот

Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.

Добијте нови вакви недвижности по е-пошта

Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 4.000.000 € и 5.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
4.750.000 €
El Madroñal · Реф: R5357749
Понудено од
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Одговор во рок од еден час

Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.

Трошоци и финансирање

Калкулатор за хипотека16.646 €месечно на 3.5%
Учество30%
Рок на заем25 год.
Каматна стапка3.5%
Цена на недвижноста4.750.000 €
Даноци и трошоци
Данок на пренос (ITP) 7% · Правни трошоци 1% · Нотар и земјишен регистар
381.800 €
Вкупно за купување5.131.800 €
Вкупно однапредУчество (30%) + Даноци и трошоци
1.806.800 €

Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.

Водичи за купување

Сè е средено за вас, искрено и бесплатно

Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.

Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.

Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.

Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.

Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.

Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.

Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.

Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.

Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.

Detached Villa за продажба во El Madroñal | €4,750,000 | Spain Developments