5 Спални·4 Бањи·530 m²·1139 m² парцела
Ова е луксузен дом со пет спални во престижниот регион Нагуелес. Имотијата нуди панорамски погледи на морето, елегантен отворен план на живеење и непречено поврзување на внатрешните и надворешните простори. Секоја соба се отвора кон тераси и градини кои ја опкружуваат загреаната базен, создавајќи смирена и приватна оаза за современ живот.
Главното ниво вклучува светла living area со ѕид од камен и импозантен камин. Јадалната соба има капацитет за десет лица и е поврзана со кујна дизајнирана во црно и дрво, опремена со скриени уреди и втора скриена кујна. Три спални со сопствени бањи исто така се наоѓаат на ова ниво, секоја се отвора кон терасата и уредените градини.
На горниот кат, мастер апартманот зафаќа целото кат, со walk-in гардероба, двојни бањи и приватна тераса со поглед на Медитеранот. Долното ниво вклучува апартман за гости со сопствена кујна, теретана и климатизирана винска подрум. Со соларни панели, подно греење и паркинг за неколку автомобили, оваа вила е ретка комбинација на елеганција, приватност и безнапорен лукс во еден од најпосакуваните локации во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nagüeles е воспоставена станбена област на падината на Golden Mile, до Sierra Blanca и директно над градот Marbella. Нуди мешавина од вили и затворени станбени заедници со апартмани во зелена околина, со брз пристап надолу до плажата и до Стариот град. Тоа е посакувана адреса за купувачи кои сакаат да бидат на престижната страна на Golden Mile во Marbella, со добри погледи и приватност, но со малку поопуштено чувство отколку најлуксузните затворени енклави.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Nagüeles.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nagüeles помеѓу 4.000.000 € и 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
