5 Спални·5 Бањи·561 m²·2591 m² парцела
Современна вила проектирана од архитект за продажба во Ел Мадроњал, нудејќи 5 спални соби со бањи, 5 целосни бањи плус бања за теретана и гостински тоалет, приближно 560 квадратни метри на построена површина распределени на повеќе нивоа, бесконечен базен, покривен солариум, лифт за пристап до сите катови и гаража за четири возила, сé наоѓа во една од најприватните затворени заедници во областa. Проектирана од меѓународно признатиот архитект Артур Касас, резиденцијата комбинира силна архитектонска иднина со распоред замислен за големи настани и практично секојдневно живеење.
Вилата е распоредена на неколку катови за да создаде јасна разлика помеѓу социјалните и приватните зони, при што се одржува визуелна континуитет. Стаклените ѕидови од под до таван кадрираат отворени погледи кон Медитеранот и Серранијата, дозволувајќи природната светлина да го одредува внатрешниот амбиент. На главното ниво, пространиот отворен распоред ги собира прилагодената кујна висока класа со минималистички остров, формална трпезарија и пространа дневна соба што делува како архитектонска нагласка на домот. Од ова ниво, директен пристап води до главната тераса каде што е интегриран линералниот бесконечен базен во дизајнот. Опционални дополнувања, како надворешна кујна и ренџа за јадење на отворено, ја зголемуваат функционалноста на екстериерот, правејќи го исто така погоден за секојдневна употреба и за поголеми собири.
Нивото подолу го сместува примарниот простор за спиење, каде што пет добро пропорционални спални соби секоја имаат своја сопствена бања, осигурувајќи приватност за жителите и гостите. Семейната дневна соба нуди поспокоен вторичен простор за живеење, додека специјалниот фитнес просторија со своја бања поддржува програми за добро здравје во удобноста на домот. Одвоен медиумски салон нуди флексибилност за кино користење или како дополнителен приватен простор за седење.
Практични функции внимателно се интегрирани во долното кат, вклучувајќи сеизопасна гаража со простор за четири возила и дополнителни складишни простории. Потписниот централен лифт поврзува сите катови, вклучувајќи го покривниот тераса, зајакнувајќи ја леснотијата на движење и долгорочната функционалност. На врвот на имотот, покривниот солариум нуди 360-степен тераса со огниште и простор за одмор, обезбедувајќи погледи над ридовите и кон морето.
Ел Мадроњал се карактеризира со обширни парцели, зрела борова и коркови храста и собирање на вили од висока квалитет што варираат од класични медитерански имоти до современи архитектонски домови. Затворената заедница има корист од 24-часовна безбедност и контролен пристап, создавајќи дискреетна и ниско-интензивна резиденцијална поставка. Иако природната хумка околината, подрачјето останува во погодна возна оддалеченост од плажи, голф терени, интернационални училишта и широк избор на објекти за јадење и купување. Патните врски ефикасно ја поврзуваат заедницата со широка крајбрежна мрежа, додека ја сочуваат тишината што го прави овој енклав толку пожелан.
Вилата претставува значителен и дизајнерски фокусиран имот за продажба во Ел Мадроњал, нудејќи приватност, архитектонска разлика и добро избалансиран распоред во сигурна и утврдена резиденцијална средина.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 4.750.000 € и 6.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.