6 Спални·4 Бањи·600 m²·965 m² парцела
Среќни сме да ја претставиме оваа импресивна вила, идеално сместена на врвот на рид во високо побарувана урбанизација. Поставена на обемна парцела од 965m² со приближно 600m² градежен простор, оваа имот нуди ширина и удобност во прекрасно опкружување.
Вилата ве пречекува со пријатен влез, кој води во пространа кујна опремена со дрвени основни и ѕидни единици, вградени апарати и удобна зона за појадок.
Срцето на домот е голем, светол и простран отворен план на дневната и трпезариската зона, опремена со вистинска камин. Многуте прозорци и врати на терасата ги исполнуваат просториите со природна светлина и водат кон спектакуларна тераса со неверојатни погледи.
Терасата е делумно покриена и опремена со шторови, што ја прави идеална за целогодишна употреба и одлична за обедување и забава на отворено.
На овој главен ниво, ќе најдете и три пространи двојни спални соби, сите со вградени гардероби и директен пристап до терасата, што им овозможува на секоја соба да ужива во истите неверојатни погледи. Главната спална соба има сопствена бања со џакузи и аголна влезна туш кабина. Има две дополнителни бањи на овој кат - една со влезна туш кабина и другата со голема аголна када.
Долниот кат нуди одлична флексибилност, со втора дневна соба и целосно опремена кујна. Овој простор е прекрасно светол, со доволно прозорци и директен пристап до долната тераса преку врати на терасата. Има и две дополнителни соби и бања со двојна умивалник и џакузи.
Дополнителни врати на терасата водат до приватен двор и до дополнителна просторија, која во моментов се користи како шеста спална соба.
Надвор, имотот продолжува да импресионира со приватен базен, гаража и дополнителна просторија над гаражата, која во моментов се користи како домашна теретана.
Ве молиме забележете дека пристапот до имотот од улицата вклучува неколку скали.
Трошоците и даноците не се вклучени во цената. Куповната трансакција вклучува даноци и трошоци за формализирање за купувачот. Како водич, се известува дека за втори преноси ITP воопшто во Андалузија е 7%, а можни се и други даночни стапки во зависност од личните околности на купувачот или други околности предвидени со закон. Даночната основа на данокот е повисоката од цената на купување, оценката или катадастричната референтна вредност. Што се однесува до нотаријалните и регистрационите трошоци, ако применливо, тие обично се движат приближно; помеѓу 1.5% и 3% (променливи тарифи во зависност од цената, бројот на копии и комплексноста). Купувачот избира нотар. Доколку купувачот има потреба од хипотека: оценка, услови и трошоци на банка ќе бидат според ентитетот одбран од купувачот, како и трошоците за управување и сите други трошоци поврзани со формализирањето на продажбата што законски му припаѓаат на купувачот, освен ако не е договорено поинаку со продавачот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benalmádena се наоѓа во срцето на западната Costa del Sol, поделена меѓу живиот крајбрежен појас на Benalmádena Costa, внатрешниот центар Arroyo de la Miel и белото село Benalmádena Pueblo погоре. Нејзината марина — Puerto Marina — е една од најфотографираните во Spain, а мешавината од плажи, тематски паркови и семејни атракции го прави градот траен фаворит за holiday-let. Пазарот главно е насочен кон станови, со силна побарувачка за short-let во близина на марината и плажите, плус градски куќи и некои вили во ридските урбанизации. Добрите транспортни врски, вклучувајќи ја и железничката линија до Málaga, дополнително ја зголемуваат неговата привлечност и за инвеститори и за постојани жители.
59% под типичната цена
Околу 59% под типичната цена во Benalmadena. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benalmadena помеѓу 1.100.000 € и 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
