2 Спални·2 Бањи·86 m²
Импресивен ПЕНТХАУС со преубави погледи, сместен во Arroyo de la Miel (Benalmádena). Одлична локација во тивка област, но во близина на продавници и услуги. Центарот на Arroyo de la Miel, железничката станица и широк спектар на продавници се на само 700 метри. Влегувате во навистина уникатен penthouse апартман дизајниран за оние кои ценат простор, светлина и индивидуалност. Ова уникатно домување поседува две пространи спални и две модерни бањи, кои нудат удобност и приватност. Во срцето на апартманот се наоѓа пространа кујна и дневна соба во отворен план, идеални за забава или едноставно уживање во секојдневниот живот со стил. Големите прозорци ги исполнуваат просториите со природна светлина, подобрувајќи го чувството на отвореност и поврзаност со надворешноста. Што всушност го издвојува овој penthouse се неговите четири балкони—секој нуди различна перспектива и совршено место за опуштање, јадење или уживање во околината во текот на денот. Од ова место можете да уживате во импресивни погледи кон морето, но и во преубавата планинска слика, создавајќи редок и постојано менувачки амбиент. Ова е повеќе од само апартман—тоа е личен засолниште над градот, комбинирајќи функционалност со карактер во секој детаљ. ПОДЗЕМНО ПАРКИРАЊЕ + СКЛАДИШТЕ вклучени во цената. Апартманот има РЕГИСТРИРАНА ЛИЦЕНЦА ЗА КРАТКОКРАКАН НАЕМ.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Arroyo de la Miel помеѓу 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
