4 Спални·4 Бањи·567 m²
Се наоѓа во бараниот комплекс Birdie Club во Río Real, во источниот дел на Марбела, дизајниран од познатиот архитект д-р Фернандо Идалго.
Овој впечатлив дуплекс со южна ориентација нуди пространи живеалишта, изобилство на природна светлина и флексибилен распоред идеален за семејно живеење. Сместен во добро одржувана станбена заедница со базен и детско игралиште, имотот има директен пристап од улица со безбедносна бариера, што осигурува удобност и мир на духот.
Домот е распоредена на два нивоа и се состои од четири спални, три бањи (две од нив со сопствена бања) и дополнителна бања за гости на главното кат. Овој кат е дизајниран за секојдневно живеење и забава, со пристап од голема тераса поврзана со заедничкиот базен. При влегувањето, пространа предна сала создава силен чувство на отвореност и дури може да се адаптира во дополнителна соба ако е потребно. Исто така на овој кат се наоѓа светла, пространа кујна со независна тераса за употреба, како и пространа дневна соба-јадење која излегува на голема южна тераса, совршена за уживање во сонцето throughout the day.
Долното кат е посветено на спалните. Главната спална соба има сопствена бања и директен пристап до голема тераса со шармантен приватен градина. Втората спална соба исто така има сопствена бања и ја дели оваа надворешна површина. Другите две спални се наоѓаат до третата бања и имаат пристап до голема затворена интерна тераса, високо флексибилна област која може да се адаптира како простор за забава, соба за развлеченија или простор за релаксација.
Нуди повеќе надворешни простори, одлична ориентација и флексибилен распоред, овој имот е совршен за семејства кои бараат удобност, простор и квалитет на живот. Нејзината локација во Río Real ја поставува на само неколку минути од плажата, голф терените, центарот на Марбела и широка палета на услуги, што ја прави одлична опција како за постојана резиденција, така и за инвестиција. Се наоѓа до местото каде што ќе се гради Four Seasons и, последично, подобрување на инфраструктурата како патен пристап, плажа и области за забава, помеше други. Како и очекуваното отворење на Hyatt (каде што претходно беше хотелот Incosol). Чудесна областа во која може да се инвестира во овој величенствен дуплекс.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
60% под типичната цена
Околу 60% под типичната цена во Marbella. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Marbella помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
