6 Спални·6 Бањи·360 m²
Исклучителна вила со лиценца за туристички изнајмување во Беналмадена Коста
Ви ја претставуваме оваа извонредна имотна единица лоцирана во желаната област Беналмадена Коста, каде што медитеранскиот начин на живот се спојува со удобност и луксуз. Оваа самостојна вила, со корисна површина од 331 m² и парцела од 1,130 m², е уникатна прилика за оние кои бараат резиденција од висок клас која истовремено нуди туристичка лиценца, што ја прави идеална за инвестиција.
Имотот располага со 6 пространи спални соби и 6 бањи, сите распределени на едно ниво, што осигурува удобност и достапност. Неговата ориентација кон југ гарантира природна светлина throughout the day и пријатна температура. Меѓу истакнатите карактеристики се завршните материјали од висок квалитет, како што се алуминиумска внатрешна столарија и CLIMALIT надворешни прозорци, кои обезбедуваат изолација и удобност. Плус, е опремена со врвни апарати на Siemens, климатизација, паметна домашна технологија, алармна система и соларно греење, што ја прави ефикасна и moderna куќа.
Надвор, имотот нуди импресивен приватен базен опкружен со добро одржувани градини, совршен за уживање во климатските услови на Костадел Сол. Исто така, има и прекрасна тераса, идеална за релаксација или за забавување на гости, и гаража со простор за до 6 возила - ретка луксузна можност во оваа област.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Málaga е живописниот главен град на Costa del Sol и еден од најдинамичните градови во Spain. Некогаш познат главно како аеродромска порта на регионот, тој се преобликуваше во културна и lifestyle дестинација, со музеите Picasso и Pompidou, обновен историски центар, активно пристаниште претворено во шеталиште и растечка технолошка и бизнис сцена. За купувачите на недвижности нуди нешто што одморалиштата не можат: вистински, целогодишен шпански град. Домовите варираат од станови со карактер во стариот град и квартовите Soho до модерни комплекси во области како Teatinos, како и зелените источни крајбрежни населби El Limonar и Pedregalejo. Градот им се допаѓа на оние што сакаат култура, можност за пешачење и градски погодности на дофат, плус силна побарувачка за изнајмување од туризмот и голема студентска и професионална популација.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Málaga.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Málaga помеѓу 1.900.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
