5 Спални·5 Бањи·411 m²·57 m² парцела
Сместена во резиденцијалната област Rio Real во источниот дел на Marbella, оваа модерна вила во стил таунхаус претставува атрактивна можност за купувачи кои бараат имот со поглед на море во Marbella или современ дом блиску до голф терени, плажи и сите неопходни удобства. Домот е организиран на неколку нивоа — подрум, главен кат, горен кат и солариум — и поседува пет спални, секоја со сопствена бања, што нуди удобен распоред погоден за семејно живеење, сопственици на втори домови или инвеститори заинтересирани за пазарот на недвижности во Marbella. Панорамски прозорци ги исполнуваат внатрешностите со природна светлина и нудат погледи на Средоземното Море.
Приватен базен и отворени тераси им овозможуваат на жителите да уживаат во блажениот климатски услови на Marbella throughout целата година, додека елабораната позиција помеѓу морето и планините создава чувство на простор и приватност. Во затворената заедница, жителите имаат пристап до заеднички надворешен базен и област за велнес со теретана, сауна и хамам. Удобните пристапни патишта водат директно до секое домаќинство, обезбедувајќи удобство и за сопствениците и за гостите. Многу купувачи бараат модерни вили блиску до Marbella со поглед на море и релаксациони области, а овој имот ги исполнува тие очекувања преку балансирана комбинација на дизајн и функционалност.
Rio Real се смета за една од најпопуларните локации меѓу меѓународните купувачи кои бараат имот во источна Marbella, благодарение на неговата близина до Rio Real Golf Club, песочни плажи и центарот на градот. За само неколку минути, можете да стигнете до Hospital Costa del Sol, меѓународни училишта, рестораните на плажа и спортските објекти, додека златната милја и марината во Puerto Banús се само кратко возење. Областa нуди голф терени, патеки за пешачење и клубови на плажа кои поддржуваат активен начин на живот throughout целата година, што ја прави особено атрактивна за оние кои бараат дом близу до голф во Marbella или безбеден резиденцијален простор покрај морето.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Río Real помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
