3 Спални·2 Бањи·369 m²
Овој сосема нов пентхаус за продажба во Сан Педро де Алкантара е една од најатрактивните можности во Марбела за купувачи кои бараат современа имот близу до плажа. Лоциран само неколку минути пеша од шеталиштето за патувања покрај морето, оваа современа резиденција комбинира чисти архитектонски линии, квалитетни материјали и енергетски ефикасен дизајн, што ја прави идеална како за постојано живеење така и за инвестиции.
Имотот е внимателно редизајниран за да создаде попростран распоред со три спални соби, што подобрува протокот и употребливоста во однос на оригиналната конфигурација. Внатрешноста нуди светол отворен план за живеење и трпезарија што се поврзува непречено со комплетно опремена современа кујна. Големите прозорци од под до таван максимизираат природната светлина и се отвораат директно на обширна тераса, создавајќи силна врска помеѓу внатрешноста и надворешноста, што е многу посакувано во недвижниот имот во Марбела.
Секоја спална соба е добро проектирана, при што главната соба има директен пристап до терасата, што ја зголемува приватноста и удобноста. Имотот располага со високо квалитетни завршни работи, ефикасни клима уреди и напредна изолација, обезбедувајќи удобна околина во текот на целата година. Овие елементи се клучни за купувачите кои бараат луксузни апартаменти во Марбела со стил и функционалност.
Една од најзначајните карактеристики е големата приватна тераса, што нуди повеќе зони за живот на отворено, јадење и развлекување. Овој простор е идеален за уживање во медитеранската клима, со можност да вклучи карактеристики како што се приватен Џакузи или зона за опуштање. Имотите со генераозни отворени површини се меѓу најбараните опции на пазарот на недвижности на Коста дел Сол, особено за меѓународните купувачи.
Локацијата додава значителна вредност. Сан Педро де Алкантара е познат по својата опуштена атмосфера, широки плажи и одлична инфраструктура. За неколку минути можете да пристапите до Порто Банус, центарот на Марбела, врвните голф терени како што се Guadalmina Golf и широк спектар на ресторани, плажни клубови и интернационални училишта. Близу до здравствени установи и лесни врски до аеродромот во Малага дополнително ја зголемуваат неговата атракција за резиденти и инвеститори.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
San Pedro de Alcántara е град во општината Марбеља, веднаш западно од Puerto Banús, кој го задржал својот приземен шпански идентитет. Голема обнова, вклучувајќи го и препознатливиот булевар изграден над стариот крајбрежен пат, му даде привлечно шеталиште, плоштади и пристап до плажа, што го прави сè попопуларен меѓу семејствата и постојаните жители. Нуди подобра вредност од централна Марбеља и Puerto Banús, со станови и куќи во низа во и околу градот, како и вили во блиските станбени области. Неговата положба, исто така, ги прави голф долините на Benahavís и New Golden Mile лесно достапни.
Врв на пазарот: 14% над типичната цена
Околу 14% над типичната цена во San Pedro de Alcántara. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во San Pedro de Alcántara помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
