3 Спални·3 Бањи·349 m²
Mirador del Golf е престижен и многу приватен комплекс, составен од 20 ексклузивни станови опкружени со автохтона вегетација и убаво уредени градини. Дизајниран за оние кои ценат мир, безбедност и исклучителен квалитет на живот, ужива во стратегиска локација до еминентниот Real Club de Golf Valderrama, во една од најексклузивните области на Сотогранде.
Овој елегантен стан комбинира функционален распоред со луксузни завршници. Пристапот е преку заедничка лоби со лифт, а од моментот кога ќе влезете, ќе ве пречека пријатно чувство на простор, светлина и спокој.
Просторната и светла дневна соба вклучува трпезарија и камин во отворен и добредојден амбиент, кој се пренесува на генераозна покриена тераса со јужна ориентација. Од тука имате отворени погледи на заштитената природа, базенот и заедничките градини. Терасата нуди повеќе можности: простор за оброци на отворено, место за опуштање со читање и споделување или едноставно мирно место за исклучување.
До влезниот хол, тоалет за гости служи за живеалиштето. На лево, вграден гардероб задоволува секојдневни потреби за складирање, додека на десно, целосно опремена кујна на Siemens е поврзана со практична независна просторија за перење.
Спалната област е уредена по долг ходник кој води до три двокреветни соби, сите со сопствени бањи, вградени гардероби и директен пристап до терасата. Јужната ориентација и Schüco прозорците ги подобруваат природните светлосни услови и беспрекорната поврзаност со надворешноста.
Меѓу нејзините премиум особини:
Недвижноста нуди систем за аеротермална климатизација, кој обезбедува целосно решение за контрола на климата. Загревањето се спроведува преку подно греење на базирано на вода, додека ладењето се обезбедува преку фан-коил единици интегрирани во системот. Покрај тоа, имотот користи цилиндр אפща за топла вода голем капацитет. Системот се издвојува по висока енергетска ефикасност и независна контрола на температурата по соби, која може да се управува на далечина преку апликацијата.
Станот се продава со два генераозни паркинг места, дополнително место идеално за мотор или велосипеди и приватна складишна просторија од 10 м².
Заедницата нуди безбедност 24/7, зрели градини, надворешен базен, теретана, социјална лоунџа, игралиште за деца и коворкинг простор. Исклучително и безбедно место, само неколку минути од меѓународни училишта, удобности и спортски клубови.
Дом дизајниран за комфорт, приватност и стил, во една од најмирните и високо ценетите области на Сотогранде Алто.
Сотогранде не е само локација, туку и начин на живот. Гольф терени од светска класа, марина, плажни клубови, јахтинг центри, меѓународни училишта и космополитска заедница создаваат место каде елеганцијата, природата и добробитот коегзистираат во совршена хармонија.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Sotogrande Alto помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
