3 Спални·2 Бањи·175 m²·187 m² парцела
Ексклузивна современа полукатна вила на првата линија на голф во Riviera del Sol, сместена во елегантен затворен комплекс со само 6 куќи, која нуди приватност, тишина и привилегирана локација во срцето на Costa del Sol.
Непретенциозната архитектура на имотот и светлите отворени простори се издвојуваат со восхитувачки погледи на голфот без пречки. Распределена на 2 ката, плус солариум, дизајнирана е за максимално искористување на природната светлина благодарение на одличната ориентација на југ и исток.
Главниот кат има пространа отворена дневна и трпезариска област со модерна целосно опремена кујна, создавајќи елегантен и функционален простор идеален за секојдневниот живот и за развлечување гости. Од ова ниво, има пристап до фантастична тераса со отворени погледи на голфот и надворешни скали што водат до приватниот градина и базен. Овој кат вклучува и тоалет за гости и посебен дел за перење.
Поутиниот кат ги сместува спалните простори, со пространи и светли спални соби кои нудат директен пристап до градината и приватниот базен. Имотот вклучува величествена главна спална со гардеробер, дизајнирана за максимален комфор и приватност.
Надвор, домот нуди убаво одржуван тропски градинар, приватен базен и неколку опуштени надворешни области за уживање во медитеранскиот живот низ целата година. Спектакуларниот солариум додава дополнителен простор совршен за набацивање на сонце, создавање опуштена зона или уживање во надворешни собирања со панорамски погледи на голфот и природата.
Опрема вклучува:
Климатизација низ целиот простор Подно греење во бањите Електрични ролетни Големи прозори и многу природна светлина Модерна целосно опремена кујна 2 приватни паркинг места Ексклузивен и мирен затворен комплекс
Идеален имот за оние кои бараат дизајн, приватност, отворени погледи и квалитет на живот во една од најбараните области на Riviera del Sol.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
Врв на пазарот: 10% над типичната цена
Околу 10% над типичната цена во Riviera del Sol. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Riviera del Sol помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
