2 Спални·2 Бањи·174 m²
Исклучителен Penthouse со 87 m² приватна тераса и поглед на море и парк
АКТИВНА ТУРИСТИЧKA ЛИЦЕНЦА
Добредојдовте во исклучителен penthouse кој комбинира модерен комфор, врвен дизајн и привилегирана локација во навистина уникатен дом. Ненавремено целосно реновиран и завршен според највисоките стандарди, оваа својство поставува нова мера за стилско живеење. Апсолутен врв е приватната тераса од 87 m² со неометен поглед на морето и зелениот парк. Оваа величествена надворешна површина станува природно продолжение на домот – совршено за сончеви денови, за дружење со пријатели или едноставно уживање во вашето утринско кафе со панорамски поглед. Благодарение на побаруваната југозападна ориентација, можете да уживате во сонце за поголемиот дел од денот. Внатре, ќе најдете светла дневна соба со отворен план и трпезарија со прозорци од под до таван кои ја задржуваат секогаш присутна гледка. Современата отворена кујна се истакнува со својата врвна опрема и елегантен дизајн. Двете спални соби се целосно реновирани и секоја има свој сопствен бањски дел – нудејќи максимална приватност и највисоко ниво на комфор. Клучни карактеристики
174 m² изградена површина 2 спални соби, секоја со сопствен бањски дел Светла дневна соба со отворен план и панорамски прозорци Современа отворена кујна со опрема од висока класа 87 m² приватна тераса со поглед на море и парк Југозападна ориентација со сонце цел ден Вградени ормани Собна (трастеро) Вклучено паркинг место Директен лифт до станот Климатизација и индивидуално греење со топлинска пумпа Изградена во 2011, неодамна целосно реновирана
Услуги на заедницата
Неколку базени (вклучувајќи опција за затворен загреан во комплексот) Комплетно опремен фитнес Убаво уредени градини Кортови за тенис и падел Игралиште за деца Сигурносни и консиерж услуги Чирингуито / бар покрај базенот
Инвестиционен потенцијал Својството има активна туристичка лиценца и успешно се издава како одморалиште. Идеално за резиденција или високо профитабилна инвестиција. Дом надвор од вообичаеното – за оние кои ги бараат исклучителностите. Препорачливо е да се види – контактирајте не денес за да договорите приватно прегледување!
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
22% под типичната цена
Околу 22% под типичната цена во Casares. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Casares помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
