5 Спални·5 Бањи·380 m²·1161 m² парцела
Тишина. Простор. Море.
Дом над сè. Таму каде хоризонтот омекнува, а времето забавува.
Сместена во ридовите на Benahavís, опколена со зелени долини и отворено небо, оваа исклучителна андалузиска вила нуди редок тип на спокој – непрекинат, приватен, длабоко доживеан.
Преобликувана во 2024/2025 година, домашниот простор комбинира безвременска архитектура со рафиниран скандинавски боемски ентериер. Природно дрво, меки текстури и нежни тонови создаваат тивка, безнапорна елеганција. Подно греење се протега низ целиот простор, додавајќи благ, континуиран комфор под секој чекор.
Само најдобрите материјали се избрани. Прилагодена кујна од KØK Marbella. Елегантни површини и плочки од Porcelanosa. Топло храстово подово. Рафинирани инсталации од Iconico. Прилагодена столарија низ целиот простор. Импресивна чистота.
Секој детаљ е внимателно разгледан. Ништо прекумерно. Сè е трајно.
На три нивоа, распоредот е и великодушен и интуитивен.
Главниот живеачки простор се протега кон отворена кујна и излегува на широки тераси, каде интериерот и екстериерот стануваат едно. Дискретна WC за гости го комплетира ова ниво заедно со спална со купатило и голема дневна соба со природен камин.
Пет спални соби нудат спокој и приватност. Три од нив се мирни спална соба со сопствено купатило, додека долното ниво нуди уште две пространи соби со споделена кујна и купатило - идеални за гости, проширена семејство, бизнис или независно живеење.
Флексибилен простор се адаптира без напор - кино, теретана, студио или повлекување.
Надвор, базен со зелени плочки одразува небото и околната природа. Терасите покануваат на долги, необременети денови и вечери што пристигнуваат нежно, без најава.
Приватно. Оградено. Секјурити 24 часа. Шест минути до AP-7. Десет до San Pedro. Петнаесет до Средоземното море, Marbella и Estepona. Триесет и пет минути до аеродромот (AGP).
Близу кога ви е потребно. Далеку кога не ви е потребно.
Ова не е луксуз кој бара внимание. Тоа е луксуз што го чувствувате.
Простор за дишење. Тишина за смирување. Дом на кој да се вратите - целосно.
Редок простор. За намерен живот.
Прашувајте сега за да го доживеете лично.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 3.500.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
