4 Спални·2 Бањи·349 m²·500 m² парцела
Самостојна вила во Калахонда, Михас Коста, со приватен градина и базен. Има 4 спални, 2 бањи, 349 м2 изградено и тераса од 34 м2. Домот е изграден на три нивоа. Комбинира традиционален андалузиски карактер со пространи интериери и добар потенцијал за модернизација. Главното ниво има влезен хол, светла дневна и трпезариска област, кујна и бања за гости. На горното ниво, 4-те спални и 2-те бањи нудат пријатен поглед на околното зелило. Долното ниво вклучува подрум со гаража и складишни простории. Надвор, зрели уредени градини обезбедуваат приватност и мирна атмосфера. Базенот е покрај пространи тераси и покриена зона за седење. Се наоѓа на тивка резиденцијална улица во Калахонда, блиску до ресторани, продавници, голф терени и плажите на Михас Коста.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Calahonda е една од најголемите и најдобро етаблирани станбени области на Mijas Costa, распространета, многу интернационална заедница сместена помеѓу Marbella и Fuengirola. Со сопствени плажи, трговски центри и огромен избор на домување, долго време е омилена и за прифатливи викенд-домови и за трајно преселување. Недвижностите најчесто се станови и куќи во низа, многу од нив во затворени комплекси со базени, плус и некои вили, а цените се меѓу подостапните на овој дел од брегот.
27% под типичната цена
Околу 27% под типичната цена во Calahonda. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Calahonda помеѓу 1.200.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
