2 Спални·2 Бањи·88 m²·50 m² парцела
Стан на приземје сместен во развојот Вита Нјатуре во Ел Чапарал, меѓу Ла Кала де Михас и Фуенгиrola. Локацијата нуди удобен пристап до A-7, приближно 30 минути со кола од аеродромот во Малага и околу 25 минути од Марбела.
Имотијата има функционален распоред со дневна соба која директно излегува на градината, две спални соби и две бањи (една en suite). Западна ориентација обезбедува природна светлина во попладневните часови и дозволува удобна употреба на надворешниот простор до вечерта. Вита Нјатуре е затворена заедница, завршена и во употреба од 2024 година.
Станарите во заедничкиот простор можат да уживаат во:
– уредени градини (помеѓу 13,000 m²) – надворешни базени – спа зона (внатрешен загреан базен, сауна, хамам) – целосно опремена теретана – пинг-понг терени – терени за фитнес и пешачење на отворено – социјален клуб / гурмански простор – детски зони – заедничка градина
Имотијата се презентира во одлична состојба, целосно опремена и подготвена за вселување. Подземно паркинг место и складиште се вклучени.
Контактирајте не за да договарате обиколка.
Согласно со одредбите на Член 20.1 од TRLDCU, цената на имотот ЌЕ БИДЕ ЗГОЛЕМЕНА за следниве износи:
ДАНОК НАПЛАТЕН ОД КУПУВАЧОТ: Во случај на ДДВ по тековната стапка од 10% (Закон 37/1992, од 28 декември, за Данок на додадена вредност). Во случај на ITP (Данок на пренос на имот) од поголемиот меѓу продажната цена или катастарната референтна вредност, кој варира од 3.5% до 7% во зависност од условите на купувачот, сè согласно (Кралски легислативен декрет 1/1993, од 24 септември, за одобрување на прегледаниот текст на Законот за данок на пренос на имот и данок на марка).
НОТАР И РЕГИСТАР: Овие трошоци подлежат на такси, иако нивниот проценет трошок може да варира од 600 до 1,250 € за нотар и од 200 до 600 € за регистарот (Кралски декрет 1426/1989, од 17 ноември, за одобрување на распоредот на такси за нотари и Кралски декрет 1427/1989, од 17 ноември, за одобрување на распоредот на такси за катастар). Професионалните такси на агенцијата се вклучени во цената на продажба.
АКО Е ПОТРЕБНО ФИНАНСИРАЊЕ ОД БАНКА: Износот на дополнителните трошоци мора да се договори со финансиската институција. За да се пресмета конечната цена, ве молиме контактирајте не. Ние ќе издадеме персонализирана понуда врз основа на личните околности на купувачот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Mijas Costa е крајбрежниот појас на општината Mijas, кој се протега долж брегот помеѓу Fuengirola и Marbella и ги опфаќа популарните населби како La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Тоа е еден од најпопуларните делови на западната Costa del Sol и за домови за одмор и за постојано живеење, нудејќи плажи, голф и добра вредност. Недвижностите опфаќаат станови на плажа и во близина на плажа, таунхауси во голф и станбени комплекси, и вили, во широк опсег на цени и стилови.
Врв на пазарот: 13% над типичната цена
Околу 13% над типичната цена во Mijas Costa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Mijas Costa помеѓу 400.000 € и 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
