3 Спални·2 Бањи·142 m²
Сместен помеѓу шармантното Беналмадена Пуебло и удобноста на центарот на градот, овој привлечен стан се истакнува со својата пространа тераса и импресивен отворен поглед на Медитеранот.
Насловот нуди удобен и функционален распоред. Содржи три спални соби и две комплетни бањи, обезбедувајќи доволно простор за целогодишно живеење и одмори. Просторот за живеење со отворен план интегрира целосно опремена кујна, трпезарија и дневна соба од речиси 50м2, дизајнирани за максимално искористување на природната светлина и поврзаноста со надворешноста.
Благодарение на јужната ориентација, станот ужива во исклучителна природна светлина gedurende денот и пријатен поглед на морето, создавајќи идеална средина за релаксација и живеење на отворено. Терасата нуди совршено место за уживање во медитеранскиот климат throughout годината. Заклучен балкон од 12,5m2 нуди дополнителен простор за користење како канцеларија или зона за одмор.
Комплексот се карактеризира со мирна и безбедна околина, опкружен со природа и нуди погледи на морето и планините. Меѓу обширните заеднички простории се и голем базен, теретана, сауна и модерен заеднички салон опремен со професионална кујна, идеален за прослави, состаноци или приватни настани.
Насловот е блиску до училишта, супер маркети, ресторани и голф терени, комбинирајќи residencial мир со одличен пристап до удобности и главни патишта.
Многу атрактивна опција за оние кои бараат удобност, погледи и квалитет на живот во една од најпосакуваните области на Беналмадена. Имотот доаѓа со 2 подземни паркинг места и 2 подземни складишта и исто така 1 инсталиран полнач за електрични возила.
Во согласност со одредбите на Член 20.1 од TRLDCU, цената на имотот ЌЕ БИДЕ ЗГОЛЕМЕНА со следниве износи:
ДАНОЦИ КОИ ГИ ПЛАЌА КУПУВАЧОТ: Во случај на ДДВ по актуелната стапка од 10% (Закон 37/1992, од 28 декември, за данок на додадена вредност). Во случај на ITP (Данок на пренос на имот) на повисокиот од продажната цена или катастарската референтна вредност, кој се движи од 3,5% до 7% во зависност од условите на купувачот, сè тоа во согласност со (Р royal легислативен декрет 1/1993, од 24 септември, кој го одобрува ревидираниот текст на Законот за данок на пренос на имот и такса за жиг).
НОТАР И РЕГИСТРАЦИЈА: Овие трошоци се предмет на такси, иако нивната проценета цена може да се движи од 600€ до 1,250€ за нотар и од 200€ до 600€ за регистрација (Кралски декрет 1426/1989, од 17 ноември, кој го одобрува распоредот на такси за нотар, и Кралски декрет 1427/1989, од 17 ноември, кој го одобрува распоредот на такси за земјишната регистрација, соодветно). Професионалните такси на агенцијата се вклучени во продажната цена.
ДА СЕ ИЗВРШИ ФИНАНСИРАЊЕ ОД БАНКА: Износот на дополнителните трошоци мора да биде договорен со финансиската институција. За да се израчуна конечната цена, ве молиме контактирајте не. Ние ќе издадеме лична понуда врз основа на личните околности на купувачот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benalmádena Costa е крајбрежниот појас на Benalmádena, изграден околу препознатливата Puerto Marina, една од најфотографираните марини во Spain. Со плажи, жива шеталишна зона, тематски паркови и жичарница, тоа е динамична, семејно ориентирана туристичка област со силна побарувачка за изнајмување за одмор. Недвижностите се претежно станови, од блокови покрај море до комплекси покрај марината, заедно со некои градски куќи, популарни меѓу инвеститорите и купувачите на ваканциски домови благодарение на целогодишните содржини и лесниот транспорт.
20% под типичната цена
Околу 20% под типичната цена во Benalmadena Costa. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Benalmadena Costa помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
