4 Спални·3 Бањи·285 m²
Доживејте современ живот во ова прекрасно реновирано townhouse сместено во ексклузивната заедница Altos de Puente Romano на престижната Златна милја во Марбела. Наоѓањето во безбедна затворена заедница со 24-часовна безбедност, оваа елегантна резиденција нуди совршен баланс на современ луксуз, удобност и медитерански начин на живот, на само неколку минути од Puente Romano Resort, Marbella Club, плажата и Puerto Banús.
Целосно реновирано во 2024 година, имотот има 4 пространи спални соби и 3 стилски бањи, внимателно распоредени на повеќе нивоа со извонредни внатрешно-надворешни простори за живеење.
Приземниот кат ве пречекува со светла отворена дневна и трпезариска област која вклучува камин и директен пристап до приватната тераса и градина. Комплетно опремена дизајнерска кујна вклучува врвни уреди како индукциска плоча со интегриран извлекувач, голем умивалник, фрижидер замрзнувач, машина за садови, микробранова пеќка, печка, вински фрижидер и обилно вградено складиште. Одделен тоалет за гости го комплетира ова ниво.
На првиот кат, луксузниот мастер апартман нуди приватна бања со када, туш кабина, двоен умивалник, тоалет и просторија за облекување, со директен пристап до пространа тераса. Две дополнителни спални соби за гости имаат вградени плакари и пристап до терасата, споделувајќи модерна бања со туш кабина и умивалник.
Погорното ниво ги содржи четвртата спална соба со природно светло, вградени плакари, приватна бања и директен пристап до спектакуларниот солариум на покривот. Ова ниво вклучува и перење и складиште со директен приватен пристап до подземниот гараж со простор за два автомобили.
Пространата тераса на покривот е дизајнирана за забава и уживање во сонцето на Марбела, опремена со комплетно опремена надворешна кујна со ББК, умивалник, фрижидер, машина за садови и надворешен туш — совршено место за релаксација со семејството и пријателите.
Жителите уживаат во убаво одржавани заеднички гради, голем базен и една од најпосакуваните адреси во Златната милја на Марбела. Без оглед дали како луксузна постојана резиденција или одморалиште, ова исклучително townhouse нуди извонредна можност во една од најпосакуваните локации во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
39% под типичната цена
Околу 39% под типичната цена во The Golden Mile. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во The Golden Mile помеѓу 1.600.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
