5 Спални·5 Бањи·200 m²
Ексклузивно станбено решение во Ла Ресерва де Сотогранде, уникална имотна понуда која комбинира пространа животна површина, sofisticiran внатрешен дизајн и целосна тишина во едно од најпрестижните подрачја на Костата дел Сол. Соснован на првиот кат на елегантна зграда со само 7 резиденции распоредени на 3 нивоа, ова спектакуларно станување нуди вкупно 379 м², вклучувајќи импресивна тераса од 179 м² која ја опкружува целата имот. Благодарение на својот распоред, станот нема странични walls со соседи, осигурувајќи исклучителна приватност и мир.
Имотот е комплетно реновиран во јануари 2026 година и се истакнува со својот одважен и внимателно избран дизајн, вклучувајќи живописни палети на бои, ботаничко тапет и мебел од висок квалитет кој создава топла, елегантна и современа атмосфера. Станот има 4 пространи соби со ен-сут бањи, секоја со сопствена приватна бања и вградено гардеробер, плус мала петта соба која моментално се користи како канцеларија, идеална за работа од дома или како дополнителна спална соба. Светлиот влез води до пространа дневна и јадење зона со прозорци од под до таван кои максимизираат природната светлина и нудат директен пристап до импресивната надворешна тераса. Целото станови е покриено со тепих, создавајќи топла и удобна атмосфера, особено практично за семејства и деца. Современата кујна е целосно опремена со висококвалитетни апарати, вклучувајќи машина за садови, рерна, електричен шпорет, перална машина и фрижидер.
Спектакуларната тераса во облик на 'U' е една од главните одлики на оваа имот, понудувајќи повеќе простори за одмор и уживање во природната околина. Завршена е со вештачка трева и вклучува повлекувачка сенка на една страна. Имотот вклучува интегриран климатик за топло и ладно, како и керамични електрични радијатори контролирани преку мобилна апликација. Високобрендно интернет со оптички влакна до 1000 Mbps е исто достапно. Станот доаѓа со 2 подземни паркинг простори и пристап до одлични заеднички содржини, вклучувајќи надворешен базен од 25 метри, детски базен, два современи терени за падел, теретана и уредени заеднички градини. Дополнително, имотот има туристичка лиценца за изнајмување, што го прави одлична можност и како трајна резиденција и како инвестиција со висок принос. Исклучителен дом за оние кои бараат простор, приватност, дизајн и квалитет на живот во Сотогранде.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Врв на пазарот: 21% над типичната цена
Околу 21% над типичната цена во Sotogrande. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Sotogrande помеѓу 900.000 € и 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
