5 Спални·6 Бањи·562 m²·1102 m² парцела
Сместена во престижната и безбедна резиденцијална населба Сиера Бланка, веднаш над центарот на Марбела, оваа елегантна вила во андалузиски стил претставува совршен дом. Дизајнирана од реномираното локално архитектонско биро Торрас & Сиера и изградена на три ката, оваа вила зрачи со вечен шарм.
Од впечатливиот главен влез со фонтани по страните, стигнуваме до вратата на влезниот хол со двоен потол и кристална лустер. Преку двојните врати наоѓаме дневната соба со камин и пристап до покриената тераса со поглед на море. На десната страна од дневната соба се наоѓа удобна ТВ соба или библиотека, исто така со камин на дрва. На левата страна, дневната соба преминува во трпезаријата, која удобно се поврзува со комплетно опремената кујна. Просторната и уютна кујна има агол за појадок и тераса за појадок со источно ориентирана позиција. Враќајќи се до влезниот хол, имаме гостински WC и преку ходникот се наоѓаапартман со сопствена бања на приземје.
На горниот кат имаме два гостински апартмани, како и канцеларија и на крајот, впечатливата главна спална соба со определено подрачје за гардероба, бања во апартманот и пространа тераса со најдобар поглед кон крајбрежјето. Долниот кат содржи дополнителен апартман со природно светло, уште една просторија со природно светло која се користи како теретана и просторија за дегустација на вино. Дополнително, има две складишта, дополнителни плакари и гаража за три возила со дополнително покриено паркинг пред влезот.
Воншното подрачје е безгрешно презентирано и одржувано со многу простор за терасата околу куќата, како и убаво подрачје со базен и тераса која има шармантна андалузиска фонтана. Градината е опремена со бујни и зрели дрва и грмушки на страничните делови, висококвалитетна вештачка трава, автоматско наводнување и светла за градина за лесно одржување и впечатливо надворешно подрачје.
Подно греење на приземје и први кат, радијатори на ниво на подрум. Климатизација топло/ладно. Автоматски ролетни.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sierra Blanca нашироко се смета за најпрестижната станбена населба во Marbella, затворена, со дрвореди опкружена енклава на падините на планината La Concha директно над Golden Mile. Позната е по големите луксузни вили, силната безбедност и широките погледи кон брегот, и е дом на некои од највредните имоти во градот. Иако вилите доминираат, има и ексклузивни затворени апартмански комплекси. Нејзината позиција нуди приватност и надморска височина, а притоа плажите на Golden Mile и градот Marbella се на само неколку минути оддалеченост.
Врв на пазарот: 24% над типичната цена
Околу 24% над типичната цена во Sierra Blanca. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sierra Blanca помеѓу 4.750.000 € и 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
